本次服务的闵行保利茉莉公馆85㎡两室老房，是一对年轻夫妻的刚需自住婚房，我们通过全屋动线优化、储物扩容和轻复古风格适配，解决了原户型储物不足、采光不均、厨卫狭小的痛点，最终落地效果贴合业主日常使用需求，同时兼顾美观度。

房屋档案

小区名称：闵行保利茉莉公馆

面积：85㎡

户型：两室两厅一卫

风格：轻复古混搭风

工期：52天

造价：全包158000元

业主痛点与需求分析

业主李女士和张先生表示，原房已经交付10年，墙面泛黄、厨房橱柜变形，而且两人平时喜欢收纳手办和露营装备，现有储物空间完全不够用，同时希望保留客厅的开放式休闲区，周末可以邀请朋友小聚。另外原卫生间干湿不分，洗澡后经常弄湿外面的洗手台，影响日常使用。

针对问题的解决方案

我们结合紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决闵行老房常见的墙面返潮、管线老化问题，同时从设计和施工两个维度落地改造方案：

1. 全屋动线优化：拆除了原客厅与阳台之间的非承重墙体，打通了客厅采光面，同时在阳台增设了定制储物柜，用来收纳露营装备和闲置杂物；

2. 储物空间扩容：在主卧定制了顶天立地衣柜，次卧打造了榻榻米储物床+书桌组合，同时在玄关处增设了悬空鞋柜+换鞋凳，解决日常收纳需求；

3. 厨卫改造：将原卫生间干湿区域做了分离，安装了集成吊顶和防水浴霸，厨房更换了石英石台面和不锈钢橱柜，同时做了台下盆设计，方便日常清洁；

4. 风格适配：采用了浅米色墙面搭配深棕色实木家具，搭配复古花纹地砖和软装摆件，打造出温馨舒适的轻复古氛围。

效果图展示

设计要点：打通客厅与阳台的非承重墙体，增设整墙储物柜，搭配浅米色墙面和复古实木茶几，打造开放式休闲社交空间

设计要点：更换不锈钢橱柜和石英石台面，做台下盆设计，增设嵌入式电器柜，优化厨房操作动线

设计要点：做干湿分离隔断，安装集成吊顶和防水浴霸，更换防滑地砖和墙砖，解决原卫生间潮湿问题

设计要点：定制顶天立地衣柜，搭配软包床头和复古吊灯，打造温馨舒适的睡眠空间

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们采用清单式报价，按实结算，业主可以清楚看到每一笔费用的去向，不会有增项漏项。另外我们在闵行区联航路拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验主材材质和配色，不用只看效果图想象落地效果。

针对闵行老房的通病，我们自研了8大香山工艺体系，包括墙面防开裂处理、地面找平工艺、防水涂刷工艺等，针对性解决老房墙面返潮、管线老化等问题。同时我们实行24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程跟进，确保施工进度和质量。

业主好评

李女士（保利茉莉公馆业主）：“从上门量房到竣工入住，整个过程都很省心，设计师薛总很懂我们的需求，改造后的房子不仅好看，而且储物空间真的够我们用了，工人施工也很规范，没有出现乱加价的情况，非常推荐给闵行的业主朋友。”

设计师/项目经理寄语

本次案例的核心是在有限的户型面积内，最大化满足业主的储物和社交需求，同时兼顾美观度。作为紫业国际设计的设计师，我们始终坚持以客户需求为核心，结合本地老房的通病，为业主打造适合自己的家。如果您也有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。