这套永康城的115㎡三居室旧房改造，我们针对业主三代同堂的居住痛点，通过空间重构、动线优化和风格适配，打造了兼顾实用与美观的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系解决老房通病，落地效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：上海闵行区永康城

面积：115㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包198000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和孩子居住，原户型存在厨房动线混乱、次卧空间局促、储物不足的问题，同时希望整体风格简洁耐看，适配日常居住需求，还要符合闵行区老旧小区改造的相关政策要求，确保施工合规顺利。

针对问题的解决方案

我们首先对户型进行了局部重构，将原厨房与餐厅之间的非承重墙体拆除，打造开放式餐厨一体化空间，优化备餐用餐动线；其次在次卧定制了榻榻米储物系统，解决孩子玩具和老人杂物的收纳需求；同时全屋采用了紫业国际设计的8大香山工艺，针对闵行老房常见的墙面开裂、水电老化问题进行了针对性处理。

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面搭配原木色家具，弱化空间压抑感，预留了充足的活动区域方便老人孩子活动

餐厨一体化区域做了吧台延伸设计，既增加了操作台面又能作为临时用餐区，适配日常用餐和朋友小聚的需求

次卧榻榻米储物床搭配定制衣柜，将闲置空间充分利用，同时满足了不同家庭成员的居住需求

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工全程24小时实时跟踪，比装修自己家还用心。本次改造我们采用了清单式报价，按实结算，让业主清楚每一笔费用的去向，同时提供个性化定制服务，根据业主的生活习惯调整空间布局。

本地化服务承诺

我们针对闵行区业主推出了专属服务，包括免费上门量房、本地材料配送、隐蔽工程10年免费保修、饰后2年家居免费保养，同时拥有千平实景展厅，业主可以直接触摸材质、体验布局，避免效果图与实景不符的问题。

业主好评

永康城的张女士说：“之前担心老房改造会有很多坑，紫业的设计师全程跟进，解决了我们家储物不足和动线混乱的问题，施工过程也很规范，住进来之后确实比之前舒服很多。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合三代同堂的居住需求，我们希望通过合理的空间设计，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住体验。如果您也有闵行区老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。