本次上海闵行万科花园小城的旧房改造项目，针对刚需三口之家的储物不足、动线混乱痛点，通过空间重构、定制收纳设计，将89㎡的老房焕新为功能齐全的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，解决老房墙面开裂、水电老化等通病，最终落地效果贴合业主日常使用需求。

房屋档案卡片

小区名称：上海闵行万科花园小城

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

工期：62天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着学龄前儿童，原本的老房存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽、儿童玩具无处存放；二是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线拥挤；三是次卧空间狭小，无法同时兼顾儿童学习和储物需求。同时业主希望改造符合闵行区老旧小区翻新的相关政策，尽量减少对邻里的影响，并且预算清晰透明，拒绝增项漏项。

针对问题的解决方案

我们团队结合闵行区老旧小区施工规范，制定了错峰施工方案，提前和周边业主做好沟通。设计上通过三个核心调整解决痛点：一是入户处定制顶天立地玄关柜，嵌入换鞋凳和隐藏式换鞋区，同时预留儿童玩具收纳格；二是将原厨房非承重墙体拆除，拓展出1.2米的操作台面，调整洗菜、切菜、炒菜的三角动线，让厨房操作更顺畅；三是将次卧阳台纳入室内，定制榻榻米床+书桌+顶柜一体化家具，兼顾睡眠、学习和储物功能。施工全程采用清单式报价，按实结算，所有材料都可在紫业千平展厅实景体验。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放置常用鞋款，中间嵌入换鞋凳，顶部预留开放格放置钥匙、包包等随身物品，侧面隐藏式收纳儿童玩具箱。

厨房

设计要点：拆除原非承重墙体拓展操作台面，定制L型橱柜，嵌入洗碗机和嵌入式蒸烤箱，墙面铺贴防油污瓷砖，预留足够的小家电摆放空间。

儿童房

设计要点：阳台纳入次卧后定制榻榻米床+书桌组合，顶柜收纳换季衣物和被褥，书桌紧邻窗户保证充足采光，满足孩子学习和储物的双重需求。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计实行24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司体系，购买保险并由公司统一发放工资，施工质量全程可控。隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养，所有服务都严格遵循闵行区家装行业规范。

业主好评

“当初选紫业就是看中他们在闵行做了很多老房改造案例，施工的时候确实像他们说的那样，比装自己家还用心，错峰施工没有影响到邻居，最终效果比效果图还实用，特别感谢项目经理薛总的全程跟进。”——万科花园小城 陈女士

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的日常习惯解决实际痛点，这次项目让我们再次感受到刚需家庭对实用空间的迫切需求。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地体验主材样板间。