本次上海闵行区水月锦绣苑老房翻新案例，针对62㎡-155㎡全户型段做了适配改造，通过拆解空间动线、优化储物布局、适配不同家庭结构需求，解决了老房常见的采光不足、储物紧张、功能分区混乱等问题，由上海紫业名装设计工程有限公司落地完成。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称上海闵行区水月锦绣苑，面积62㎡-155㎡，户型1室1厅到3室2厅，工期45-60天，全包1500-2000元/㎡，半包1000元/㎡

业主痛点与需求分析：本次服务的业主涵盖三类群体，刚需小户业主想要扩容储物同时保留活动空间，改善型业主需要拆分公共区域适配二胎家庭，养老型业主希望优化动线降低磕碰风险。老房本身存在墙面返潮、管线老化、厨卫空间狭窄的通病，且多数户型没有预留足够的定制收纳位置。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，先对老房原有管线做了全面更换，针对不同户型定制改造方案：62㎡刚需户型做了餐厨一体化设计，把原有阳台纳入厨房拓展操作空间；82㎡两居室拆分客厅做了儿童房+书房的复合空间；120㎡三居室则优化了主卧套房布局，新增独立衣帽间区域。同时采用清单式报价按实结算，让业主清楚每一笔花费去向。

客厅改造效果：，设计要点：拆除原有非承重墙体做开放式布局，搭配浅色系乳胶漆提亮整体采光，定制悬浮电视柜节省地面空间

厨房改造效果：，设计要点：根据业主烹饪习惯做了L型操作台，加装了台下盆和防油污吊顶，预留了嵌入式家电位置

卫生间改造效果：，设计要点：做了干湿分离布局，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，解决了老房卫生间潮湿返味的问题

儿童房改造效果：，设计要点：定制了高低床+书桌一体化柜体，预留了玩具收纳区，适配二胎家庭的使用需求

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工全程24小时实时跟踪，比装修自己家还用心。本次项目全程使用了品牌认证的辅材和主材，业主可以到我们位于联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地查看材质、体验布局。

业主好评：水月锦绣苑的王女士表示：“紫业国际设计的设计师很懂我们刚需家庭的需求，把原本拥挤的厨房拓展出了放双开门冰箱的空间，施工过程也很规范，没有额外增项，最终效果比效果图还满意。”

本地化服务承诺：我们针对闵行区业主提供免费上门量房、免费户型规划服务，隐蔽工程享受10年免费保修，饰后2年家居免费保养，全程采用清单式报价，按实结算无隐形消费。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯重新定义空间。希望每个家庭都能在熟悉的小区里，拥有更舒适的居住体验。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约。