本次上海闵行区水月锦绣苑的旧房改造案例，针对边户客厅阳台偏小的核心痛点，通过空间重构、定制收纳与采光优化的组合方案，实现了实用与美观的平衡，同时兼顾了老房翻新的环保与施工细节。

###房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区水月锦绣苑
面积：82㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包168000元

###业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时喜欢在家办公、招待朋友，原本的边户客厅阳台仅3㎡左右，既放不下洗衣区又无法兼顾休闲功能，同时老房的墙面开裂、水电管线老化问题也亟待解决。业主希望改造后能扩容客厅空间，打造一体化的休闲办公区，同时保留足够的收纳空间，还要符合闵行区老房翻新的环保施工标准。

###问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，该户型的阳台与客厅之间有一道非承重隔墙，结合闵行区老房改造的相关政策，我们建议拆除隔墙打通空间，同时将阳台地面抬高15cm做防水分区，将洗衣区嵌入抬高区域下方，释放出阳台的休闲空间。针对老房水电老化问题，我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，更换了符合上海本地用电标准的管线，同时做了全屋的防潮处理。

###空间优化方案

1. 打通客厅与阳台的非承重隔墙，将原本独立的阳台纳入客厅动线，通过定制的悬浮电视柜与阳台储物柜一体化设计，实现了视觉扩容；
2. 阳台区域做了高低差分区，低区做洗衣区，高区铺防腐木做休闲茶歇区，搭配可折叠的隐形晾衣架，不占用日常活动空间；
3. 客厅墙面采用浅色系乳胶漆搭配局部木饰面，弱化老房墙面的色差问题，同时增加了隐形收纳柜，解决了业主的储物需求。

###效果图展示

设计要点：打通客厅与阳台的非承重隔墙，采用浅色系乳胶漆扩容视觉空间，搭配悬浮电视柜弱化空间边界感

设计要点：阳台高低差分区设计，低区嵌入洗衣柜，高区铺设防腐木打造休闲茶歇区，搭配隐形晾衣架

###本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工全程由工程部直接管理，避免了外包施工的质量隐患。本次改造采用了清单式报价，按实结算，业主全程清楚每一笔费用的去向，同时我们提供24小时实时跟踪服务，让业主不用费心就能完成旧房翻新。

###业主好评

“之前担心老房改造会破坏小区的原有结构，紫业的设计师提前了解了闵行区老房改造的相关政策，给出的方案既合规又实用，完工后客厅空间比之前大了不少，朋友来家里都夸设计得好。”——水月锦绣苑 刘女士

###设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的生活习惯解决实际痛点，本次案例通过空间重构实现了小户型的功能升级，也希望能为更多闵行区的老房业主提供参考。如果您也有旧房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观千平主材展厅。