作为深耕闵行区18年的家装老品牌，紫业国际设计近期完成了保利茉莉公馆145㎡四室老房翻新项目，本案通过精准的户型拆解和个性化设计，解决了业主一家四口的日常居住痛点，下面为大家复盘完整改造思路。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区保利茉莉公馆

面积：145㎡

户型：四室两厅两卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：全包26.1万（按1800元/㎡标准核算）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着两个孩子和老人同住，原户型存在三个明显问题：一是客厅到餐厅的走廊动线拥挤，老人小孩容易磕碰；二是全屋储物空间不足，换季衣物、儿童玩具无处存放；三是次卧采光差，作为老人房使用体验不佳。同时业主希望装修符合上海闵行区本地家装规范，选择靠谱的本地装修公司，避免后期售后无门。

针对性解决方案

针对以上痛点，紫业国际设计的设计师团队结合自研8大香山工艺体系，针对性解决老房墙面开裂、水电老化等通病，同时从空间布局和储物设计入手优化：

1. 调整走廊布局：将原走廊的闲置墙面打造为嵌入式储物间，同时拓宽过道宽度，避免动线拥挤；

2. 全屋定制储物：在客厅阳台、次卧、主卧分别定制顶天立地储物柜，儿童房打造步入式衣帽间，解决全家储物需求；

3. 优化采光问题：将次卧的小窗户更换为更大尺寸的断桥铝窗，同时加装反光灯槽提升室内亮度。

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配白色定制电视柜，电视背景墙做了内嵌储物格，兼顾美观与实用性，同时搭配暖黄色筒灯提升整体温馨感。

餐厅定制了嵌入式餐边柜，与厨房门形成联动设计，方便收纳餐具和小家电，同时预留了插座位置满足小家电使用需求。

走廊改造的嵌入式储物间，按照季节物品分类设计了分层隔板，同时加装了感应灯，方便老人拿取物品。

儿童房采用上下床设计，搭配定制书桌和储物柜，同时预留了足够的活动空间，满足两个孩子的学习和玩耍需求。

卫生间做了干湿分离设计，采用防滑地砖和防水墙面漆，同时加装了智能马桶盖，提升居住舒适度。

本地化服务与业主好评

本案全程采用紫业国际设计的本地化服务体系，自有苏北工人团队直接管理，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养。施工期间项目经理薛总全程跟进，24小时同步施工进度，获得了业主李女士的高度认可：“选紫业国际设计真的省心，从设计到施工都不用我们操心，完工后的效果比效果图还好看，储物空间比之前多了一倍都不止！”

设计师寄语

本次改造的核心思路是“把空间还给生活”，针对老房的通病和家庭的实际需求做了精细化调整，希望能为更多闵行区的业主提供家装参考。如果您也有老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打紫业国际设计服务热线4006-011-371，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，我们将为您提供专属的家装方案。