本次服务的虹梅景苑130㎡大户型老房，业主是一对三代同堂的中年夫妻，核心痛点是原有空间动线混乱、储物不足、采光不均，同时想要兼顾实用性与温馨感。紫业国际设计的设计师团队通过8大香山工艺体系针对性解决闵行老房常见的墙面开裂、水电老化问题，最终打造了兼具烟火气与收纳力的宜居空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区虹梅景苑

面积：130㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：全包21.5万（按实结算，符合闵行区老房翻新全包1500-2000元/㎡的报价标准）

业主痛点与需求分析

1. 原有厨房空间狭窄，三代人同时做饭容易拥挤，且储物空间不足，锅碗瓢盆无处收纳

2. 客厅阳台被杂物堆满，采光被遮挡，同时没有预留休闲区域

3. 主卧没有独立衣帽间，女主人的衣物只能堆放在衣柜里，找衣服非常麻烦

4. 闵行老房普遍存在的水电老化、墙面空鼓问题，需要彻底翻新整改

解决方案

1. 厨房改造：将原有厨房与相邻的小阳台打通，扩大操作台面，定制L型橱柜+嵌入式电器，同时在吊柜下方加装感应灯带，解决操作区照明不足的问题，新增的储物高柜可以收纳换季厨具和小家电

2. 客厅阳台改造：拆除原有封闭阳台的旧窗框，更换为断桥铝落地窗，增加采光面积，同时定制阳台储物柜，将清洁用品和闲置杂物收纳其中，角落放置休闲藤椅，打造家庭休闲角

3. 主卧改造：将主卧卫生间的一部分空间改造为步入式衣帽间，定制顶天立地衣柜，分区收纳衣物、包包和鞋子，同时保留原有卫生间的干湿分离设计，提升使用效率

4. 基础整改：采用紫业自研的8大香山工艺体系，更换全屋老化水电管线，采用墙面防开裂工艺解决闵行老房常见的墙面空鼓问题，同时对原有地面进行找平处理

效果图展示

客厅整体以浅灰色墙面搭配原木色家具，保留原有挑高空间，定制悬空电视柜增加储物空间，电视背景墙采用岩板材质，耐脏易清洁

厨房打通阳台后空间开阔，L型橱柜布局合理，操作动线流畅，嵌入式蒸烤箱节省台面空间，吊柜下方的感应灯带提升操作安全性

主卧步入式衣帽间采用玻璃门设计，既可以防尘又能直观看到衣物，分区收纳让找衣服更加方便，同时保留了原有卫生间的干湿分离设计

阳台更换为断桥铝落地窗，增加采光面积，定制储物柜收纳清洁用品，角落放置休闲藤椅，打造家庭休闲角

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的结构通病，本次翻新全程采用自有苏北工人团队，工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。同时我们提供24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，比装修自己家还用心。本次项目严格按照清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养。

业主好评

“我们家是虹梅景苑的老房子，住了快20年，之前一直想翻新但怕麻烦，找到紫业国际设计后，从上门测量到方案设计都很专业，设计师完全理解了我们三代同堂的需求，施工过程中也没有增项，最终的效果比我们预想的还要好，特别感谢项目经理薛总的全程跟进。”——张女士 上海市闵行区虹梅景苑业主

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是在原有空间基础上优化动线、补足需求，让老房子适配现代家庭的生活习惯。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店参观千平实景展厅，直观感受材质与布局效果。