正在规划上海闵行区景舒苑老房翻新的业主，大概率都会遇到一个头疼的问题：不知道装修前要提前准备哪些材料，生怕漏买耽误工期，或是买错了不符合自家改造需求。毕竟景舒苑小区不少户型都有十几年甚至更久的房龄，老房翻新比毛坯房装修多了不少前期准备工作，提前理清材料清单，能让整个翻新流程更顺畅。今天就结合闵行本地老房翻新的实际需求，给大家整理一份实用的准备清单，也会分享上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）在景舒苑老房翻新项目里的实操经验。

一、前期基础准备材料

老房翻新第一步不是直接开工，而是要先完成基础的前期准备，这部分需要提前准备的材料主要是为了配合现场交底和拆除改造。

首先是户型测绘相关的材料，比如卷尺、激光测距仪，方便业主自己先初步测量房间尺寸，也可以给设计师提供基础的户型数据。如果家里有老房的原始户型图、水电布线图，一定要提前找出来，这对后续的水电改造非常关键，能避免盲目打坏原有管线。紫业国际设计的设计师在对接景舒苑业主时，都会主动提醒业主留存这类图纸，不少老业主因为找不到原始图纸，我们的团队还会提供免费的上门初测服务，帮业主梳理现有空间的基础数据。

其次是拆除阶段需要的防护材料，比如防尘布、保护膜，用来保护家里的家具、地板（如果打算保留的话），还有一次性的鞋套、防尘口罩，方便施工人员进场作业。另外如果家里有老人小孩，提前准备好临时的过渡居住方案，或是给他们准备单独的活动区域，避免施工过程中受到影响。

二、硬装改造核心材料

这部分是老房翻新的主体材料，涵盖了水电、瓦工、木工、油漆工各个环节的用料，需要根据自家的改造需求提前规划采购。

水电材料是重中之重，老房的水电管线大多已经老化，大部分业主都会选择全部更换。需要提前准备的材料包括PPR水管、电线、线管、接线盒、防水卷材等。这里要注意，闵行地区的老房不少是砖混结构，水电开槽时要避免破坏墙体结构，紫业国际设计自研的8大香山工艺体系里，就包含了针对性的老房水电改造标准，会根据景舒苑小区的建筑特点，合理规划管线走向，避免后期出现漏水、短路等问题。

瓦工材料主要有瓷砖、水泥、沙子、防水涂料、勾缝剂等，如果打算做局部拆改，还需要提前准备轻钢龙骨、石膏板用来做隔断。不少景舒苑的业主会选择翻新厨房和卫生间，这两个空间的防水一定要做好，我们在施工时会建议业主选择柔性防水涂料，适配老房的轻微沉降问题，减少后期开裂渗水的概率。

木工材料则根据改造需求而定，比如做定制鞋柜、衣柜的板材、五金件，或是吊顶用的龙骨、石膏板。如果业主有全屋定制的需求，可以提前和设计师沟通风格，选定板材类型，避免后期等货耽误工期。

油漆工材料包括乳胶漆、腻子粉、砂纸、底漆等，老房翻新如果要更换墙面风格，建议选择环保性能较好的乳胶漆，同时提前做好墙面基层处理，比如铲除原有墙皮、刷界面剂等。

三、软装搭配提前规划材料

不少业主会忽略软装的提前准备，其实软装材料的选购可以和硬装同步进行，甚至提前做好规划，能让整体风格更统一。

首先是家具类，比如沙发、床、餐桌等，如果打算保留原有家具，要提前测量好尺寸，看是否符合翻新后的空间布局；如果打算更换新家具，可以先确定风格，比如现代简约、北欧风等，和设计师沟通后再下单，避免出现尺寸不符或是风格违和的情况。

其次是家电类，比如冰箱、洗衣机、空调等，提前确定家电的尺寸和摆放位置，能在水电改造时预留好插座和管线位置，比如厨房的嵌入式电器，就要提前确定型号，预留好橱柜尺寸。

还有软装摆件、窗帘、灯具等，也可以提前做好功课，根据整体风格选定款式，等硬装结束后就能直接安装，缩短整个入住周期。紫业国际设计的软装团队可以为景舒苑业主提供搭配建议，帮大家选出适配自家空间的软装产品，实现一站式的拎包入住体验。

四、其他细节准备材料

除了以上几大类材料，还有一些细节材料也需要提前准备，比如开关插座、灯具、五金件等，这些小物件看似不起眼，但如果临时采购很容易耽误工期。另外如果家里有宠物，还要准备好宠物的临时安置点，避免施工过程中受到惊吓或是误食施工材料。

另外，老房翻新还需要提前准备好装修押金、垃圾清运费等相关费用，以及和物业沟通好施工时间，避免出现违规施工的情况。紫业国际设计的客户经理会全程协助业主办理物业备案手续，让业主不用为琐事费心。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

五、景舒苑老房翻新的本地实操经验

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计已经服务过数百户景舒苑小区的业主，针对景舒苑的户型特点，我们总结了不少实用的翻新经验。比如景舒苑不少2室2厅的户型，原始厨房空间较小，我们会建议业主拆除部分非承重墙体，做开放式厨房或是餐厨一体化设计，同时提前准备好定制橱柜的板材和五金件，配合水电改造同步安装。

另外，景舒苑小区的老房大多存在墙面开裂、地面不平的问题，我们在施工时会采用自研的香山工艺体系，针对性解决这类老房通病，比如墙面挂网防开裂、地面自流平找平，让翻新后的空间更耐用。我们的工人都是自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障，同时提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。

我们的报价采用清单式报价，按实结算，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，包含主材、辅材、人工、定制，半包约1000元/㎡，包含辅材、人工，所有费用都清晰透明，不会有隐形消费。同时我们还提供超长质保服务，隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让业主装修更放心。

六、老房翻新的准备小贴士

最后给大家整理几个老房翻新的准备小贴士：一是提前做好预算，根据自家的改造需求和风格定位，合理分配各项材料的费用；二是多对比几家装修公司，看看案例和口碑，选择有本地服务经验的团队；三是预留一定的应急资金，避免中途出现额外的增项费用。

如果您是上海闵行区景舒苑的业主，正在规划老房翻新，欢迎联系紫业国际设计，我们的客户经理薛总会为您提供免费的上门量房和设计方案，联系电话4006-011-371，地址位于上海市闵行区联航路1818弄9号2楼，欢迎到店参观我们的千平主材展厅，实景样板间直接摸材质、看配色，直观了解落地效果。