本次上海闵行欣佳宝邸的78㎡两居室翻新案例，针对业主一家三口的日常居住痛点，通过空间重构、收纳扩容和风格适配，打造了兼具实用性与温馨感的居住环境，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，适配闵行老房常见的墙面开裂、管线老化等通病。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区欣佳宝邸

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包15.6万

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家的核心需求集中在三点：一是原有户型储物空间严重不足，换季衣物和儿童玩具无处收纳；二是厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱；三是客厅采光一般，需要通过软装和布局调整提亮空间。同时作为居住了10年的老房，还需要同步解决墙面返潮、电路老化的问题。

针对问题的解决方案

我们团队结合闵行老房翻新的常见问题，采用了三大改造思路：第一，拆除非承重墙体重构空间布局，将原有的小阳台并入客厅，增加采光面；第二，定制全屋嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室和阳台的死角空间扩容；第三，升级隐蔽工程，更换全屋管线并采用紫业自研的防水工艺，解决老房返潮隐患。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除原客厅与阳台之间的推拉门，打通空间后搭配浅灰色地砖和白色墙面，搭配原木色家具提亮整体色调，同时定制了悬浮电视柜和侧边收纳柜，兼顾展示与储物功能。

玄关

设计要点：利用原有入户走廊的狭长空间，定制顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，底部预留15cm悬空区域放常用鞋，上方做开放式隔板放置钥匙和摆件，解决入户收纳痛点。

厨房

设计要点：将原有的L型厨房调整为U型布局，增加了30cm的操作台面，定制了嵌入式橱柜和拉篮收纳，将调料、餐具分类收纳，同时更换了防油污的集成吊顶和不锈钢台面，适配闵行家庭高频做饭的使用需求。

卧室

设计要点：主卧定制了榻榻米床+衣柜组合，下方预留抽屉收纳换季被褥，儿童房则根据业主孩子的年龄需求，定制了书桌+储物柜一体的家具，兼顾学习与收纳功能。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房翻新推出了专属服务：自有苏北持证工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，避免外包施工的质量隐患；采用清单式报价，按实结算，全程无增项；隐蔽工程提供10年质保，远超行业平均标准。本次施工全程实行24小时实时跟踪，业主可以通过小程序随时查看施工进度，真正做到省心省力。

业主好评

陈女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，对比了闵行区三四家装修公司后，选了紫业国际设计，从方案设计到施工落地都很专业，尤其是收纳设计解决了我们家最大的痛点，现在孩子的玩具和我们的衣物都有地方放了，非常满意。”

设计师寄语

本次翻新的核心思路是“小空间大利用”，针对老房的户型缺陷做针对性调整，让78㎡的两居室实现了远超原有面积的使用体验。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的线下展厅实地查看样板间。