这套永德宝邸的1室1厅老房改造，我们通过打通鸡肋过道、定制嵌入式收纳、优化动线布局，把原本局促的58㎡空间变成了通透实用的独居小窝，全程贴合闵行本地老房翻新的施工标准，落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区永德宝邸

面积：58㎡

户型：1室1厅1卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包11.6万

业主痛点与需求分析

业主是一位在闵行本地工作的年轻白领，这套房子是她的刚需首套房，原本的户型存在几个明显问题：入户过道狭长浪费了近3㎡空间，厨房操作台太小连电饭煲都放不下，卧室衣柜储物量不足，而且老房的墙面开裂、水电线路老化，不符合现在的居住安全标准。业主希望改造后能兼顾收纳、日常办公和朋友小聚的需求，同时预算可控，符合闵行本地老房翻新的市场价。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合上海紫业名装设计工程有限公司自研的8大香山工艺体系，针对性解决了这套老房的通病：首先拆除了入户处的非承重隔墙，把过道和客厅打通做了一体化餐厨区，解决了空间局促的问题；其次定制了嵌入式玄关柜和卧室顶天立地衣柜，把收纳空间提升了近60%；最后更换了全屋的水电线路，采用了公司的防水防潮工艺，适配闵行地区回南天的潮湿气候。

效果图展示

设计要点：打通过道后做了客餐厨一体化布局，浅灰色地砖搭配白色定制柜体，视觉上放大了空间，同时在沙发旁预留了可折叠餐桌，朋友来访时可以临时作为用餐区。

设计要点：定制了嵌入式玄关柜，底部留空放常用鞋，中间做了开放式台面放钥匙和摆件，顶部封闭储物收纳换季鞋盒，充分利用了入户的每一寸空间。

设计要点：把原本的L型厨房拓展为U型，增加了操作台面积，嵌入式洗碗机和蒸烤箱嵌入定制柜体，节省台面空间，同时搭配了防油污的柔光砖墙面，适配闵行家庭的日常烹饪需求。

设计要点：定制了顶天立地衣柜，把业主的四季衣物和箱包都收纳进去，同时在床头预留了书桌位置，满足业主日常居家办公的需求。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，让闵行本地业主不用操心就能完成装修。本次改造全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，符合闵行本地家装市场的透明化消费需求。

业主好评

永德宝邸的王女士说：“原本担心老房改造会踩坑，没想到紫业国际设计的设计师完全get到了我的需求，改造后的空间比我想象中还要实用，尤其是收纳部分，我之前的杂物终于都能放好了，而且施工过程中工人师傅都很负责，完全符合我对闵行本地装修公司的期待。”

设计师寄语

这套案例的核心是把局促的老房空间盘活，用最小的改动实现最大的空间利用率，作为闵行本地的家装设计师，我们更懂本地业主的居住习惯和气候特点，希望能帮更多闵行业主打造适合自己的理想家。如果您也有老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店参观千平实景展厅。