这套浦江瑞和城的二手房，业主最头疼的就是边户外墙渗水导致墙面发霉、地板起翘，同时户型动线不合理、储物空间严重不足。我们通过针对性的防水整改、空间重构和定制收纳设计，让这套老房重新焕发生机，全程严格遵循上海闵行区本地家装施工标准，用18年沪上家装经验解决了老房通病。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区浦江瑞和城
面积：78㎡
户型：2室2厅
工期：45天
造价：全包156000元

业主痛点与需求分析

1. 边户外墙长期渗水，主卧和客厅墙面出现大面积霉斑，地板受潮变形
2. 厨房空间狭小，操作动线混乱，储物空间不足
3. 卫生间防水老化，偶尔出现楼下渗水情况
4. 整体户型采光一般，需要优化空间布局提升通透感
5. 业主一家三口，需要增加儿童房储物和学习空间

解决方案

针对外墙渗水问题，我们采用了紫业国际设计自研的8大香山防水工艺，先对外墙基层进行彻底清理，涂刷柔性防水腻子，再搭配外墙专用防水卷材做双层防护，解决了闵行老房边户常见的渗水难题。同时对室内墙面进行铲除重刷，更换了受潮起翘的地板。

厨房空间我们做了L型定制橱柜，将原有狭窄的操作区拓展，增加了吊柜和地柜的储物量，同时更换了防油污的集成灶和防滑地砖，适配日常烹饪需求。卫生间则重新做了防水基层，更换了节水型卫浴产品，优化了干湿分离布局。

客厅我们打掉了非承重的局部墙体，将阳台空间纳入客厅，提升了整体采光面积，同时定制了嵌入式收纳柜，兼顾美观和储物功能。

效果图展示

客厅改造后打通阳台，增加了整墙收纳柜，搭配浅色系墙面提升采光效果

L型定制橱柜优化操作动线，增加了嵌入式电器和储物空间

干湿分离布局，重新做了防水处理，更换了节水卫浴产品

定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化设计，兼顾睡眠、储物和学习功能

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，我们深知本地老房的通病和施工难点，本次改造全程使用自有苏北持证工人，所有施工环节都按照上海市家装行业标准执行，并且提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。我们采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程承诺10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养服务。

业主好评

浦江瑞和城的王女士说：“之前找了好几家装修公司都没解决外墙渗水的问题，紫业国际设计的师傅们上门勘察后给出了针对性的防水方案，施工过程很规范，完工后再也没出现过渗水情况，空间布局也比之前合理多了，非常满意！”

设计师寄语

老房改造的核心是解决痛点同时适配业主的生活习惯，本次改造我们结合了闵行本地的气候特点和业主的日常需求，希望能为更多边户老房业主提供实用的改造思路。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，我们有千平实景展厅可以让您直观体验材质和布局效果。