本次紫晶南园的翻新案例，针对92㎡多层砖混结构老房，我们保留了原有空间布局框架，通过优化动线、加固墙体、定制收纳解决了户型老旧、储物不足、厨卫老化的痛点，最终落地效果兼顾实用性与温馨氛围感，适配闵行本地老房翻新的普遍需求。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区紫晶南园

面积：92㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：62天

造价：全包178000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一位年迈老人和正在读初中的孩子，原本的砖混结构老房存在不少问题：厨卫瓷砖脱落、水管老化漏水，次卧空间狭小无法放下定制衣柜，砖混墙体承重限制了局部拆改，同时业主希望保留原有客厅的南向采光，同时增加储物空间，适配三代同堂的居住需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海闵行区老房砖混结构的改造规范，首先邀请了专业结构工程师上门检测墙体承重，确定了非承重墙局部拆改的方案：打通了客厅与次卧之间的非承重隔墙，打造了一体化的客餐厅联动空间，同时在原有墙体外侧加装了轻钢龙骨加固层，避免拆改影响整体结构安全。针对储物不足的问题，我们在玄关、次卧和阳台定制了嵌入式收纳柜，利用砖混墙体的平整度优势实现了无缝贴合。厨卫区域则更换了符合闵行本地家装标准的防水卷材，采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺中的防水施工标准，避免了老房常见的渗漏问题。

效果图展示

客厅

设计要点：保留南向原有采光，通过浅色系墙面和吊顶拉伸空间视觉效果，定制了悬浮电视柜减少地面压迫感。

厨房

设计要点：翻新了原有砖混结构的烟道和水管，采用L型橱柜布局适配小空间，增加了吊柜收纳空间。

儿童房

设计要点：利用次卧原有空间定制了榻榻米+衣柜一体化组合，适配孩子成长阶段的储物和睡眠需求。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司针对本地老房翻新推出了专属服务：自有苏北持证工人团队，所有施工人员均纳入公司体系并购买保险，严格按照上海市家装施工标准执行，同时提供24小时实时施工跟踪服务，让业主随时了解装修进度。本次项目全程采用清单式报价，按实结算，无隐形消费，隐蔽工程可享受10年免费保修服务。

业主好评

紫晶南园的王女士说：“之前担心砖混结构老房改造会有安全隐患，紫业国际设计的工程师上门做了详细的结构检测，施工过程中也严格按照闵行本地的装修规范来做，最终效果超出了我的预期，家里储物空间多了不少，老人住起来也更放心了。”

设计师/项目经理寄语

本次翻新的核心在于兼顾砖混结构的安全与居住实用性，我们希望通过精细化的设计和施工，让老房重新适配现代家庭的居住需求。如果您也有闵行本地老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的上门测量和设计方案。