这套位于上海闵行永德宝邸的3室2厅旧房改造案例，针对三代同堂的储物不足、动线混乱痛点，采用现代简约风格做空间重构，通过定制收纳系统、优化生活动线，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程使用紫业国际设计自研的香山工艺体系解决老房墙面开裂、水电老化等通病。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区永德宝邸

面积：121㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：72天

造价：全包198000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人孩子同住，原户型存在厨房空间狭小、玄关无储物区、儿童房储物不足、客厅采光不足的问题，同时老房存在墙面返潮、水电管线老化的情况，业主希望改造后能满足三代人的日常居住需求，同时提升空间颜值与实用性。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海闵行区老房改造的常见通病，制定了针对性的改造方案：拆除原有非承重墙体优化生活动线，将厨房与餐厅打通做开放式餐厨区，定制顶天立地储物柜解决全家收纳需求，更换全屋水电管线并做防水升级，同时采用浅色系墙面提亮客厅采光。

效果图展示

客厅

客厅整体采用浅灰墙面搭配原木色家具，搭配无主灯设计弱化横梁问题，同时定制了整面墙的收纳柜，兼顾展示与储物功能。

餐厅

餐厨一体化设计，定制了嵌入式餐边柜，嵌入了蒸烤箱与冰箱，最大化利用厨房周边空间，同时预留了老人常用的加热保温区。

儿童房

儿童房做了定制榻榻米+书桌组合，兼顾睡眠、学习与储物功能，墙面采用环保乳胶漆搭配卡通墙贴，符合孩子的成长需求。

玄关

定制了顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间做开放式置物台，方便放置钥匙、包包等随身物品，同时隐藏了弱电箱与电表箱。

本地化服务承诺

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计提供24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接管理，所有施工人员均购买保险，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养服务，全程采用清单式报价，按实结算无增项。

业主好评

永德宝邸的王女士说：“之前担心老房改造会有很多增项和坑，紫业的清单式报价让我们很放心，施工过程中每天都能看到进度照片，工人师傅也很细心，改造后的空间比我们预想的还要好用，特别感谢项目经理薛总的全程跟进。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是平衡三代人的居住需求，我们希望通过空间重构让每个家庭成员都拥有舒适的居住体验。如果您也有闵行区老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。