这套位于上海闵行景舒苑的78㎡两室老房翻新，主打实用主义与温馨氛围感结合，针对户型储物不足、动线混乱、厨卫老旧三大痛点，通过空间重构和个性化定制实现了居住体验升级，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，解决了老房常见的墙面开裂、防水失效等通病。

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区景舒苑
面积：78㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包15.6万（按实结算）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时工作较忙，希望翻新后能兼顾日常收纳、朋友小聚和未来育儿需求。原户型存在三个核心问题：一是玄关无储物空间，入户杂乱；二是厨房操作台面不足，做饭动线混乱；三是次卧空间闲置，未预留灵活使用区域。同时业主担心老房翻新会产生额外增项，希望预算透明可控。

### 针对性解决方案

针对以上问题，我们团队结合闵行本地老房翻新的常见通病，制定了三大改造方案：一是利用玄关墙面定制顶天立地鞋柜，兼顾收纳和换鞋凳功能；二是拆除厨房非承重墙体，拓展操作台面并定制嵌入式电器柜；三是将闲置次卧改造为多功能书房，兼顾办公和临时客房使用。同时采用清单式报价，全程按实结算，避免增项纠纷。

### 效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳+隐藏式穿衣镜，解决入户收纳和仪容整理需求，同时利用墙面挂钩挂放常用包包和外套。

厨房设计要点：拆除非承重墙体拓展操作空间，定制L型橱柜嵌入洗碗机和蒸烤箱，采用耐脏的浅灰色石英石台面，符合年轻业主的使用习惯。

餐厅设计要点：利用客厅角落定制嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳和展示功能，搭配可折叠餐桌，满足日常用餐和朋友小聚需求。

书房设计要点：定制榻榻米床+书桌组合，兼顾办公、储物和临时客房功能，墙面安装可移动书架，灵活调整空间布局。

### 本地化服务与公司优势落地

本次翻新全程采用紫业国际设计自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，施工过程实行24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。同时我们严格遵循上海市闵行区老房翻新的相关施工规范，隐蔽工程采用10年免费保修政策，让业主无后顾之忧。

### 业主好评

“从方案沟通到落地入住，紫业的设计师和项目经理都很用心，预算透明没有增项，完工后的空间比效果图还实用，特别感谢薛总客户经理全程跟进，解决了很多我们没想到的细节问题。”——景舒苑业主陈女士

### 设计师寄语

这套案例的核心是在有限的户型内最大化挖掘空间价值，我们始终坚持以业主的真实居住需求为核心，结合本地老房的结构特点定制改造方案。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。