这套位于上海闵行永康城的68㎡两居室老房，核心痛点是暗卫无自然采光、厨房动线混乱，我们通过调整空间布局、加装采光通风装置，搭配简约实用的装修风格，最终实现了采光升级与功能优化，让老房重新适配现代居住需求。

房屋档案

小区名称：上海闵行永康城
面积：68㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包13.6万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本打算直接出租这套老房，但考虑到后期自住需求，决定翻新改造。他们提出的核心问题有三个：一是卫生间没有窗户，常年潮湿异味难散；二是厨房空间狭小，操作台面不够用；三是整体空间显得压抑陈旧，希望能提升采光和通透感。同时他们希望装修预算可控，施工过程不影响临时居住。

针对问题的解决方案

针对暗卫问题，我们拆除了卫生间与相邻次卧的非承重隔墙，将次卧的一部分空间调整为采光井，加装磨砂玻璃隔断引入自然光，同时安装了带排风功能的智能浴霸，解决通风异味问题；厨房则通过调整橱柜布局，将一字型橱柜改为L型，拓展了操作台面，同时把冰箱外置到餐厅区域，优化了动线。整体采用浅色系墙面搭配原木色家具，视觉上放大空间感。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木电视柜，保留了原有户型的采光面，通过软装提亮空间

改造后的暗卫加装了磨砂玻璃采光井，墙面铺贴浅色系瓷砖，搭配镜前灯提升亮度

调整后的L型厨房，操作台面增加了约2㎡，满足日常烹饪需求

上海紫业名装设计工程有限公司图片

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）拥有国家二级施工资质，自研8大香山工艺体系，针对性解决本地老房常见的墙面开裂、防水失效等问题。本案施工全程采用自有苏北工人，统一购买保险并由公司直接管理，确保施工质量稳定。同时我们采用清单式报价，按实结算，让业主清楚每一笔花费的去向，隐蔽工程可享受10年免费保修服务。

本地化服务方面，我们针对闵行本地老房户型特点优化改造方案，针对永康城这类动迁老房的常见户型问题，提前准备了多款适配的改造模板，同时提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。门店位于闵行区联航路1818弄9号2楼，拥有千平主材展厅，业主可以直接体验主材材质、查看实景样板间，避免效果图与实景不符的问题。

业主好评

永康城的张女士说：“原本担心老房改造会踩坑，没想到紫业国际设计精准解决了我们家暗卫的大问题，现在卫生间终于有自然光了，厨房用起来也顺手，整个家的氛围都变亮了。”

设计师寄语

老房改造的核心是尊重原有户型的基础上，解决居住痛点，让空间适配现代人的生活习惯。希望每一套老房都能通过改造，重新焕发生机。如果您也有闵行本地老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到门店实地了解方案。