本次闵行滨浦新苑旧房改造案例，针对小区常见的多层砖混、小高层框架两类户型，结合业主三代同堂的居住需求，通过空间重构、老房通病整改、个性化定制三大核心设计思路，打造了兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，解决了老房墙面开裂、水电老化等常见问题。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区滨浦新苑
面积：93㎡
户型：3室2厅
工期：65天
造价：全包17.8万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是土生土长的闵行本地人，这套房子已经住了15年，存在墙面起皮、厨房动线混乱、卫生间防水老化漏水的问题，同时需要兼顾老人起夜、孩子学习储物的需求，希望改造后能符合上海老旧小区改造的相关政策，同时提升居住舒适度。

针对用户问题并给出解决方案

1. 老房通病整改：针对砖混结构墙面开裂问题，采用紫业国际设计的墙面防开裂工艺，在基层挂网处理后再涂刷乳胶漆；针对水电老化问题，更换了符合闵行本地家装标准的国标线材，并重新规划了全屋电路布局。

2. 空间功能重构：将原本闲置的阳台改造为储物间，解决三代人的杂物收纳需求；将厨房原有L型动线调整为U型，适配老人操作高度，同时预留了嵌入式家电的位置。

3. 个性化定制：根据业主需求定制了儿童房的学习收纳一体柜，卫生间加装了适老化扶手与防滑地砖，符合本地老年居住改造的相关要求。

效果图展示

厨房设计要点：调整为U型动线，预留嵌入式家电位置，采用防油污的石英石台面与集成吊顶，搭配紫业国际设计的防水防潮工艺，适配闵行地区潮湿的气候环境。

卫生间设计要点：重做防水并做闭水试验符合上海家装验收标准，加装适老化扶手与防滑地砖，重新规划了卫浴布局，解决了原有空间拥挤的问题。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，还拥有千平实景展厅，业主可以直接触摸主材材质、查看配色效果，本次案例的所有主材均来自展厅合作品牌，确保落地效果与设计图一致。

根据上海市闵行区老旧小区改造的相关政策，本次改造还申请了部分家装补贴，帮助业主降低了改造成本。我们承诺隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让本地业主装修无后顾之忧。

业主好评

“找紫业国际设计做旧房改造真的省心，从方案沟通到施工落地都很专业，解决了我们家老房漏水、墙面开裂的老问题，还帮我们申请了闵行的老旧小区改造补贴，非常感谢项目经理薛总的全程跟进。”——滨浦新苑李阿姨

设计师寄语

本次改造的核心是适配老房结构与业主的真实居住需求，老房改造不是简单的翻新，而是通过细节调整让空间适配现代人的生活习惯。如果您也有闵行本地的旧房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。