这套位于上海闵行区景舒苑的98㎡三室老房，是业主一家三口的刚需改善居所。我们通过空间重构、收纳升级和风格适配，解决了原户型动线混乱、储物不足、采光不均的痛点，最终落地了兼顾实用与美观的现代简约风家装方案，全程耗时72天，采用全包模式落地，整体花费约17.6万元。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区景舒苑
面积：98㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：72天
造价：17.6万元

###业主痛点与需求分析

业主陈先生夫妇是土生土长的闵行本地人，这套房是他们的婚房升级款，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；二是次卧面积过小，无法放下儿童床和书桌；三是入户没有玄关收纳区，日常杂物无处摆放。同时陈先生希望整体风格简洁耐看，能适配一家三口的日常居住需求，还要符合闵行本地家装的环保标准。

###问题解决过程

我们团队首先上门实测了房屋原有结构，结合闵行区老房翻新的常见通病，制定了针对性改造方案：拆除了原厨房与餐厅之间的非承重隔墙，将厨房向外拓展1.2米，打造了U型操作台面；将原次卧的飘窗拆除，拓展出0.8㎡的储物空间，同时定制了榻榻米床+书桌一体柜，兼顾睡眠与学习功能；在入户玄关处打造了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，解决入户收纳难题。施工过程中我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对闵行地区常见的墙面返潮、水电老化问题做了专项处理，比如全屋更换了符合上海本地用电标准的阻燃电线，墙面做了防潮基底处理。

###效果图展示

客厅全景效果图，采用浅灰色地砖+白色乳胶漆墙面，搭配原木色家具弱化空间冰冷感，电视背景墙做了内嵌式收纳柜，兼顾展示与储物功能

厨房改造后效果图，U型台面预留了小家电摆放区，搭配石英石台面与不锈钢防油背板，符合闵行家庭日常烹饪习惯

儿童房榻榻米效果图，定制柜体与墙面齐平，最大化利用空间，同时预留了充足的学习区域

###本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计深知本地业主的居住需求，我们提供从上门测量、方案设计到施工落地的一站式服务，所有工人均为自有苏北工人，纳入公司统一管理并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。本次改造全程实行24小时实时跟踪服务，业主可以通过小程序随时查看施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养服务。我们在闵行区联航路拥有千平主材展厅，业主可以提前实地查看瓷砖、板材、涂料等主材的实物质感，避免效果图与实景不符的问题。

###业主好评

“从方案沟通到落地入住，紫业的设计师和项目经理都很用心，完全解决了我们家老房的收纳和动线问题，符合我们一家三口的居住需求，而且全程没有额外增项，报价清晰透明，确实像他们说的那样，比装修自己家还用心。”——景舒苑陈先生

###设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的日常习惯解决实际问题，很高兴能为陈先生一家打造出适配闵行本地生活的温馨小家。如果您也有闵行本地的家装需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。