这套闵行水语人家的2室1厅老房，通过合理的空间重构和个性化设计，解决了户型局促、储物不足、采光不佳的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程由上海紫业名装设计工程有限公司落地执行。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行水语人家

面积：73㎡

户型：2室1厅1卫

风格：原木风

工期：58天

造价：全包13.9万（按实结算）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙碌，希望家既能满足日常居住需求，又能兼顾朋友小聚的功能。这套房房龄超过10年，存在厨房狭小、卫生间干湿不分、客厅储物空间不足、次卧采光差的问题，同时业主希望保留原有两居室的基础上，增加一个临时办公区。

针对问题的解决方案

我们结合闵行区老房翻新的常见通病，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了墙面返潮、水电老化等问题。具体改造如下：

1. 打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面，同时定制了整墙的嵌入式储物柜，解决储物需求；

2. 将原厨房墙体拆除一部分，做了开放式吧台设计，既拓展了操作空间，又能作为日常简餐和办公吧台使用；

3. 卫生间做了干湿分离改造，将淋浴区、洗手区和马桶区分开，同时更换了防漏水的下水管道，解决了老房常见的渗水问题；

4. 次卧定制了榻榻米床+衣柜+书桌的一体化组合，兼顾储物、睡眠和办公功能。

原木风客厅效果图

设计要点：保留原始横梁结构，做了简单的吊顶修饰，搭配浅色系木地板和原木家具，让空间显得温暖通透，整墙储物柜嵌入墙体，不占用额外空间。

开放式厨房吧台效果图

设计要点：吧台与客厅相连，既作为厨房的延伸操作区，也可作为临时办公区，搭配高脚凳，满足朋友小聚的需求。

榻榻米次卧效果图

设计要点：榻榻米下方做了抽屉储物，床头定制了整墙衣柜，靠窗位置做了书桌，满足日常办公和孩子学习的需求。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司熟悉本地老房的结构特点和装修难点，本次项目全程采用自有苏北工人，统一管理并购买保险，确保施工质量。同时我们提供24小时实时跟踪服务，业主可以随时了解施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，让本地业主装修更放心。

我们在闵行区联航路1818弄9号2楼拥有千平实景展厅，业主可以提前查看主材材质、配色方案和样板间效果，本次改造的主材均来自展厅合作品牌，确保落地效果与设计方案一致。

业主好评

水语人家的周先生说：“之前担心老房翻新会有很多坑，紫业国际设计的设计师很懂我们的需求，全程沟通很顺畅，施工过程中也没有额外加价，最终效果比效果图还好看，朋友来家里都夸空间利用得好。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是在原有基础上挖掘空间潜力，贴合业主的生活习惯打造宜居空间。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。