这套滨浦新苑的83㎡板楼老房，是一家三口的刚需改善居所，我们针对户型采光不均、储物空间不足、动线混乱的痛点，采用原木风搭配局部复古元素的设计方案，通过拆改非承重墙优化空间布局，同时结合上海本地老房翻新的施工标准，落地了实用又美观的居住空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区滨浦新苑

面积：83㎡

户型：2室2厅

风格：原木风

工期：65天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是土生土长的闵行本地人，这套房住了快15年，随着孩子长大，原有空间越来越不够用：客厅采光被楼体遮挡偏暗，厨房操作台太小放不下小家电，阳台只能堆杂物没有休闲空间，同时陈先生希望保留老房的邻里情怀，不想改动太多外墙结构，还要符合上海老房翻新的本地施工规范。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了闵行老房常见的墙面开裂、水电老化问题：

1. 空间布局优化：拆除客厅与阳台之间的非承重推拉门，打通采光面，同时将原有厨房的半墙改造成开放式吧台，拓展操作空间；

2. 储物系统升级：在玄关处定制顶天立地鞋柜，阳台做定制储物柜兼顾收纳与休闲功能，儿童房做榻榻米床柜一体设计，最大化利用边角空间；

3. 细节适配本地需求：采用上海本地常用的防水工艺处理卫生间墙面，水管更换为符合闵行本地施工标准的PPR管材，同时保留了原有客厅的实木地板翻新利用，降低改造成本。

效果图展示

客厅整体以浅木色地板搭配奶白色墙面，搭配复古砖纹背景墙，打通阳台后增加了休闲茶区，解决了原有采光不足的问题

厨房采用原木橱柜搭配石英石台面，开放式吧台连接餐厅，让做饭和待客动线更流畅

儿童房做了榻榻米床柜一体设计，搭配定制书桌，兼顾学习、储物与睡眠功能

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对上海老房翻新推出了清单式报价、按实结算的服务模式，本次项目采用全包套餐，包含主材、辅材、人工与定制家具，总价168000元，没有隐形消费。我们的自有苏北工人团队均纳入公司员工体系，购买保险并由工程部直接管理，施工全程24小时实时跟踪，比装修自己家还用心。同时我们在闵行区联航路拥有千平主材展厅，业主可以提前实景体验材质配色，避免效果图与落地效果不符的问题。

业主好评

“找紫业翻新这套老房真的省心，设计师完全懂我们闵行本地人的居住习惯，没有乱改结构，还解决了我们住了十几年的储物难题，施工师傅也很负责，每天都会发现场照片，完工后效果比效果图还好看。”——滨浦新苑 陈先生

设计师寄语

老房翻新不是推倒重来，而是在原有居住基础上优化生活体验，我们希望通过贴合本地需求的设计，让老房子重新适配当代家庭的生活节奏。如果您也有闵行本地老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。