这套闵行瑞和新苑的95㎡三居室旧房改造，我们针对老房常见的空间局促、动线混乱、储物不足三大痛点，采用原木风搭配开放式餐厨设计，既保留了老小区的烟火气，又升级了居住舒适度，全程严格遵循上海本地家装施工标准，落地效果超出业主预期。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区瑞和新苑
面积：95㎡
户型：三居室
风格：原木风
工期：65天
造价：全包17万

###业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，这套房已经住了8年，存在几个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时做饭就转不开身；二是次卧储物空间不足，孩子的玩具和大人的换季衣物无处存放；三是客厅阳台被杂物堆满，没有利用起来做休闲区。同时业主希望改造后能符合上海本地老房翻新的政策要求，避免违规改动，并且预算可控，拒绝增项。

###问题解决过程

我们团队上门勘测后，首先梳理了空间动线：将原有的封闭式厨房打通，和餐厅合并做开放式餐厨区，搭配定制顶天立地柜解决储物需求；把阳台墙面做了收纳柜，下方预留洗衣机位置，上方做休闲吊柜；同时针对闵行区老房常见的墙面空鼓、水管老化问题，我们采用了自研的香山工艺体系进行整改，提前规避后期使用隐患。

###效果图展示

原木风客餐厨全景

设计要点：打通厨房与餐厅的非承重墙体，做L型开放式操作台，搭配原木色定制橱柜，既扩大了操作空间，又让整体视觉更通透。

儿童房储物区

设计要点：定制榻榻米+书桌一体化组合，下方做抽屉和柜门储物，上方做开放式书架，兼顾学习和收纳需求。

阳台休闲区

设计要点：墙面做定制收纳柜，搭配折叠晾晒架，预留出靠窗的休闲角落，摆放小茶几和坐垫。

###本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）严格遵循上海本地家装施工规范，所有工人都是自有苏北工人，纳入公司体系并购买保险，避免了外包工人的质量不稳定问题。我们采用清单式报价，按实结算，本次改造全程没有增项，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养服务。门店位于闵行区联航路1818弄9号2楼，拥有千平主材展厅，业主可以提前实景体验材质和配色。

###业主好评

“对比了闵行区三四家装修公司，最终选了紫业国际设计，从方案沟通到施工落地都很省心，项目经理每天都会发施工进度，改造后的家比我们预想的还要好，尤其是开放式餐厨区，现在周末邀请朋友来做饭都很方便。”——瑞和新苑 陈女士

###设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是贴合业主的生活习惯优化空间，希望这套案例能给闵行区的老房业主提供参考，如果你也有旧房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为你定制专属方案。