本次浦锦名仕嘉园128㎡旧房改造案例，针对业主家储物不足、厨卫动线混乱的痛点，通过空间重构、定制收纳和局部焕新，实现了户型利用率提升40%的效果，同时保留了老房的居住温度。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区浦锦名仕嘉园

面积：128㎡

户型：3室2厅

工期：65天

造价：全包21.6万（按1680元/㎡标准核算）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和一位同住的老人，原本的户型存在厨房操作台面不足、卫生间干湿分区缺失、次卧储物空间不够的问题，而且闵行区老房普遍存在的墙面返潮、管线老化问题也需要一并解决。业主希望改造后能兼顾日常居住和亲友留宿需求，同时符合上海本地家装的环保标准。

改造解决方案

我们结合紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对厨卫核心区域做了重点优化：厨房拆除了原有非承重隔墙，扩大操作台面并定制了高低台收纳柜；卫生间做了干湿三分离设计，同时更换了符合闵行区老房防水标准的新型防水涂料。另外在次卧增设了嵌入式榻榻米储物系统，解决老人和孩子的衣物收纳需求。

效果图展示

厨房改造后效果图：拆除原有窄小操作台，定制L型高低台橱柜，预留小家电专用插座，解决了业主做饭时动线混乱的问题，同时增加了近3㎡的储物空间。

卫生间改造后效果图：采用干湿三分离设计，将洗漱区、淋浴区、如厕区分隔开，搭配壁挂式马桶和镜柜收纳，解决了老房卫生间潮湿拥挤的通病。

本地化服务细节

施工期间我们严格遵循上海市闵行区家装施工规范，采用自有苏北持证工人团队，所有建材均提前备货进场，避免了疫情期间闵行区建材运输延误的问题。同时提供24小时实时施工跟踪服务，业主可以随时通过小程序查看施工进度。

业主好评

“选紫业国际设计真的省心，从上门量房到完工验收，全程不用自己操心，改造后的厨房和卫生间比预想的好用太多，储物空间也够我们一家五口用了。”——浦锦名仕嘉园 王女士

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是贴合业主生活习惯的空间重构，希望这个案例能给闵行区的老房业主提供参考，如果你也有旧房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询。