这套位于上海闵行浦江颐城的89㎡两居室低楼层房源，通过局部拆改+定制采光优化方案，解决了常年采光不足、储物空间紧张的痛点，最终实现了空间通透感翻倍，还新增了独立家政区，是闵行老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区浦江颐城

面积：89㎡

户型：2室2厅1卫

工期：45天

造价：半包约1000元/㎡，全包总价约15.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作日上班，周末喜欢在家招待朋友，原本的户型存在三个核心问题：一是客厅和主卧都朝北，低楼层遮挡多，白天也需要开台灯；二是厨房空间狭小，洗菜做饭转身都费劲；三是全屋储物空间不足，玄关和阳台堆满了杂物。他们希望改造后能提升采光，优化厨房动线，同时增加实用储物区，整体风格要简约明亮，符合闵行本地刚需自住的居住需求。

针对问题的解决方案

结合上海闵行区老房翻新的常见通病，我们团队采用了三大改造策略：

1. 局部拆改优化采光：拆除了客厅与阳台之间的非承重推拉门，将阳台纳入客厅空间，同时在南侧墙面新增了一扇定制落地窗，让自然光直接照进客厅；主卧则更换了更大尺寸的塑钢窗，加装了外开式防盗纱窗，既提升采光又保障安全。

2. 厨房空间扩容：将厨房与相邻的小储物间墙体拆除，把厨房面积扩大了4㎡，定制了L型橱柜+嵌入式家电，同时在厨房外侧新增了独立家政区，放置洗衣机和烘干机，解决了原本阳台储物混乱的问题。

3. 全屋定制储物系统：玄关处定制了顶天立地鞋柜，餐厅角落做了餐边柜，主卧做了步入式储物区，充分利用每一寸空间收纳杂物。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除阳台推拉门后做了通顶窗帘盒，搭配浅色系地砖和墙面漆，让空间视觉上更通透，沙发背景墙做了内嵌式置物架，兼顾装饰与储物功能。

厨房

设计要点：扩大后的厨房做了高低台设计，洗菜区比切菜区低5cm，符合人体工学，墙面铺贴了浅灰色柔光砖，耐脏又提亮空间。

玄关

设计要点：定制了带换鞋凳的玄关柜，下方留空放置常用鞋，上方做开放式置物架放包包和钥匙，中间预留了充电插座，方便日常使用。

本地化服务细节

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计在本案中严格遵循了上海本地的家装施工规范，比如针对闵行老房常见的墙面返潮问题，我们在墙面基层做了两遍防水腻子，同时选用了适合本地气候的防潮建材；施工过程中实行24小时实时跟踪服务，项目经理每天在业主群同步施工进度，让业主不用跑工地也能掌握装修情况。

我们还为业主提供了清单式报价，所有费用按实结算，没有隐形消费，主材部分可以到我们位于联航路的千平展厅实地挑选，直接体验材质和配色，避免了效果图与实物不符的问题。

业主好评

“当初选紫业国际设计就是看中他们在闵行做了很多老房翻新案例，果然没让我们失望，原本昏暗的客厅现在白天都不用开灯，厨房也宽敞了很多，朋友来家里都夸空间看起来比实际大。”——浦江颐城 王女士

设计师寄语

低楼层老房的采光改造核心是“借光”而非“补光”，通过合理的拆改和空间整合，就能让小户型实现通透感升级。我们始终坚持以本地业主的居住需求为核心，用扎实的工艺和贴心的服务，为闵行的业主打造真正实用的家。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到我们闵行门店实地考察。