这套浦江宝邸125㎡三居室旧房改造，针对老房动线混乱、储物不足、采光不均的通病，通过空间重构、定制收纳和风格适配，打造了实用又美观的宜居空间，是闵行本地老房翻新的典型落地案例。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区浦江宝邸
面积：125㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：72天
造价：全包21万（按实结算，基础硬装1680元/㎡）

###业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一个正在读初中的孩子，这套房已经住了10年，存在不少老房通病：客厅采光差、厨房操作空间不足、次卧储物空间不够用，同时一家人希望能有独立的学习区域，还要兼顾日常待客的功能。另外业主作为闵行本地住户，希望装修团队能熟悉当地老房的结构特点，避免破坏原有管线。

###解决方案与设计过程

我们接到需求后，先安排了免费上门量房，结合上海闵行区老房的管线分布特点，制定了三套改造方案。首先调整了客厅和次卧的墙体，把原本封闭的次卧打开一部分，做成半开放式的书房区域，既保证了孩子学习的安静环境，又不影响客厅的采光。其次在厨房定制了L型橱柜，利用转角空间做了拉篮收纳，解决了厨房储物不足的问题。最后在玄关处做了顶天立地的鞋柜，兼顾了日常换鞋和杂物收纳的需求。

我们选用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对闵行老房常见的墙面开裂、水管老化问题做了针对性处理，比如采用了墙固地固工艺，避免墙面起皮脱落，同时隐蔽工程承诺10年免费保修。施工团队都是自有苏北工人，全程由工程部直接管理，24小时可通过小程序查看施工进度，让业主省心不少。

###效果图展示

客厅改造效果图：打通次卧局部墙体，增设落地书架和书桌，兼顾休闲待客和孩子学习功能，浅灰色墙面搭配原木色家具，提升空间采光效果

厨房改造效果图：定制L型橱柜，增加转角拉篮收纳区，搭配石英石台面和防油污墙砖，适配闵行家庭日常烹饪需求

玄关改造效果图：顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，预留了挂衣区和杂物收纳格，解决了老房玄关杂乱的问题

###业主好评

浦江宝邸的王女士说：“之前担心老房改造会破坏原有结构，紫业的设计师很懂闵行老房的特点，施工过程也很规范，现在住起来比之前舒服太多了，储物空间一下子多了不少。”

###本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，我们提供上门量房、设计方案定制、施工跟进一站式服务，服务区域覆盖浦江宝邸在内的多个本地小区，所有施工材料均可到闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地查看，提前体验材质和配色效果。

###设计师寄语

老房改造的核心不是拆改，而是贴合业主的生活习惯优化空间，很高兴能帮浦江宝邸的业主打造出适配他们家庭的宜居空间。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约。