上海闵行欣佳宝邸的这套二手房改造，针对不同楼栋的采光、户型结构差异，定制了分区适配的翻新方案，通过优化动线、扩容储物、适配家庭结构调整，让老房重新适配现代居住需求，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，解决了老房常见的墙面开裂、水电老化问题。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海市闵行区欣佳宝邸
面积：78㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包约1000元/㎡，全包1600元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住婚房，不同楼栋的户型存在细微差异：这套位于小区中间楼栋，北向采光弱，原户型厨房狭小、玄关无储物空间，同时他们计划1年后生育宝宝，需要提前预留儿童房功能区，还希望整体装修符合年轻人的简约实用风格，同时控制装修成本。

针对性解决方案

针对欣佳宝邸中间楼栋北向采光不足的问题，我们将原客厅的非承重墙体拆除，打通了客厅与南向阳台的空间，增加了透光性；针对户型缺陷，将玄关处的闲置过道改造为嵌入式玄关柜，解决日常鞋帽、快递收纳需求；厨房采用L型动线设计，扩容了操作台面；同时将次卧预留了可改造的榻榻米柜体，未来可快速调整为儿童房。

效果图展示

客厅打通阳台后增设了落地窗帘，浅灰色沙发搭配原木色茶几，弱化了北向空间的压抑感，同时预留了婴儿监护器的电源点位。

玄关定制了顶天立地的嵌入式鞋柜，中间预留了换鞋区台面，侧面加装了穿衣镜，适配业主日常出门整理仪容的需求。

厨房采用了浅色系橱柜搭配石英石台面，新增了嵌入式洗碗机，解决未来带娃后的家务压力。

本地化服务细节

作为深耕闵行区的家装品牌，紫业国际设计全程采用了适配上海老房的8大香山工艺，比如针对欣佳宝邸常见的墙面基层开裂问题，采用了挂网批刮工艺；同时我们提供了24小时实时跟踪服务，施工期间同步给业主发送每日进度照片，符合闵行区本地业主对装修透明化的需求。

业主好评

感谢紫业国际设计的薛总团队，我们这套欣佳宝邸的房子改造后比预期更实用，尤其是针对楼栋采光的调整，解决了我们最头疼的北向昏暗问题，工人施工也很细心，完全符合我们的预期。—— 陈先生

设计师寄语

老房改造的核心是适配业主的当下与未来需求，欣佳宝邸的这套案例让我们看到，即使是同小区的户型，也需要结合楼栋位置做细节调整。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为您定制专属的改造方案。