这套位于上海闵行区景江苑的100㎡三居室老房，通过针对性的空间重构解决了储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格打造出通透实用的居住空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，适配闵行老房常见的墙面开裂、水电老化问题，最终落地效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区景江苑

面积：100㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包18万（按实结算，清单式报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一个正在读小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是储物空间严重不足，换季衣物、儿童玩具只能堆在客厅角落；二是厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜的操作区完全打乱，做饭时经常磕碰；三是客厅采光差，原有的隔断墙挡住了次卧的自然光，整个家显得昏暗压抑。业主希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时符合上海闵行区老房翻新的相关施工规范。

针对问题的解决方案

我们首先拆除了客厅与次卧之间的非承重隔墙，将次卧的一部分空间纳入客厅，打造了开放式的阅读角，同时借助原次卧的窗户提升客厅采光。针对储物需求，我们在玄关、卧室、阳台都增设了定制柜体，玄关处做了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，解决了日常穿鞋收纳的问题；儿童房做了榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，兼顾睡觉、储物和学习功能；厨房则重新规划了动线，将冰箱移至餐厅区域，把洗菜区、切菜区、炒菜区按顺序排列，同时定制了吊柜和地柜，最大化利用垂直空间。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除非承重墙后打通了采光面，搭配浅色系墙面和原木色家具，整体空间显得通透开阔，定制的悬浮电视柜既节省空间又增加了储物功能。

厨房改造后效果图，重新规划了操作动线，采用浅灰色橱柜搭配白色台面，视觉上更整洁明亮，同时增加了吊柜和拉篮设计，提升了储物容量。

儿童房效果图，榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，充分利用了房间的每一寸空间，同时搭配了柔和的暖色调墙面，为孩子打造了温馨的学习和休息环境。

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有千平实景展厅，业主可以提前触摸主材材质、查看配色效果，我们采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工过程实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。本次翻新全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还有2年家居免费保养服务。

业主好评

“我们家老房住了快20年，一直想翻新又怕踩坑，紫业国际设计的设计师薛总很懂我们的需求，不仅解决了储物和动线的问题，还帮我们避开了闵行老房翻新的不少坑，施工过程也很规范，最终效果比效果图还好看，非常满意。”——景江苑 刘女士

设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是根据业主的生活习惯重构空间，让老房子适配当下的居住需求。紫业国际设计始终坚持以客户需求为核心，用专业的设计和施工为业主打造省心又放心的家。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。