本次服务的浦江世博家园多层老房，业主是一对准备改善居住环境的中年夫妻，房屋存在空间浪费严重、动线混乱、储物不足的问题。我们通过户型重构、定制收纳、局部翻新的方式，在不改动主体结构的前提下，将得房率提升了近8%，同时打造了符合业主生活习惯的温馨居住空间。

房屋档案

小区名称：浦江世博家园

面积：87㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：156600元

业主痛点与需求分析

1. 原始户型客厅与餐厅动线交叉，餐桌只能塞在过道，日常吃饭都要挤着走

2. 全屋储物空间不足，换季衣物、杂物只能堆在阳台和卧室角落

3. 厨房操作台面狭窄，两人同时做饭会互相磕碰

4. 业主希望保留原有主卧的飘窗结构，同时增加独立的办公区域

问题解决过程

我们团队上门实测后，针对闵行区多层老房常见的墙体承重问题，制定了非拆改的优化方案：将原客厅与次卧的非承重隔墙做局部调整，把次卧空间拆分出一半作为独立餐厅，同时利用餐厅侧边打造整墙定制收纳柜；厨房则做了U型台面扩容，将原有吊柜下方加装分层置物架，解决操作空间不足的问题；主卧飘窗下方做了抽拉式储物抽屉，同时在床头侧边定制了悬浮书桌，满足业主日常办公需求。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面搭配原木色地板，定制的悬浮电视柜既节省空间又增加了储物量，沙发背景墙加装了隐形挂衣钩，方便业主日常挂放外套包包

改造后的餐厅紧邻厨房，动线流畅，整墙定制柜涵盖了酒水收纳、换季被褥存放等功能，同时做了内嵌式冰箱位，避免冰箱占用餐厅空间

厨房U型台面预留了足够的操作空间，墙面铺贴了防油污的哑光瓷砖，吊柜下方加装了感应灯带，夜间操作更方便

主卧保留了原有飘窗，飘窗下方做了抽拉式储物抽屉，床头侧边定制了悬浮书桌，既不影响飘窗采光，又满足了业主日常办公需求

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）针对本地老房通病自研了8大香山工艺体系，本次翻新全程采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，施工过程中每日同步进度照片，让业主足不出户就能了解装修进展。本次项目采用清单式报价，按实结算，全程没有隐形消费，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养。

业主好评

感谢紫业国际设计的薛总团队，从方案沟通到落地施工都非常用心，原本担心老房翻新会影响日常居住，结果全程都很顺利，现在家里的空间比之前大了不少，储物也足够用了，非常满意。——浦江世博家园 陈先生

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是大拆大建，而是用合理的设计盘活原有空间，让居住更贴合日常需求。如果您也有闵行本地老房翻新的需求，欢迎联系我们，电话4006-011-371，地址位于上海市闵行区联航路1818弄9号2楼，欢迎到店参观千平实景展厅。