本次服务的闵行景江苑业主家是一套90㎡的2室2厅老房，我们通过合规拆改+个性化布局，解决了原户型储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，最终落地效果贴合业主日常居住需求，同时严格遵循上海闵行区老房改造的相关政策要求。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区景江苑

面积：90㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一个正在上小学的孩子，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用；二是客厅没有预留足够的储物空间，杂物堆放杂乱；三是原有的卫生间干湿不分，使用体验差。业主希望改造后能提升空间利用率，同时符合上海闵行区老房改造的合规要求，避免违规拆改带来的后续问题。

解决方案与拆改过程

我们首先对接了闵行区住建部门的老房改造合规要求，确认非承重墙可以进行拆改调整。第一步拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通了客厅与阳台的空间，增加了客厅的采光面积；第二步将原有的次卧小阳台改造成了储物间，解决了家庭杂物收纳的问题；第三步调整了厨房的布局，将原有的过道空间利用起来，增加了一组定制橱柜，拓展了操作台面。同时我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对老房常见的墙面开裂、水电老化问题进行了针对性处理，确保改造后的居住安全。

效果图展示

打通阳台后的客厅空间更通透，搭配浅色系软装提升采光效果，同时定制了嵌入式储物柜，兼顾美观与收纳需求

重新规划的厨房布局，增加了L型操作台面，预留了嵌入式家电的位置，满足业主日常烹饪需求

利用原次卧阳台改造的储物间，定制了顶天立地的储物柜，分类收纳家庭杂物

改造后的卫生间做了干湿分离设计，安装了集成浴霸和防滑地砖，提升了使用安全性

本地化服务优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉上海本地老房改造的政策要求，我们的施工团队均为自有苏北工人，经过专业培训后持证上岗，同时提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。我们还拥有千平实景展厅，业主可以提前查看主材材质和配色方案，确保落地效果与设计方案一致。本次改造全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程提供10年免费保修服务。

业主好评

景江苑的王女士说：“之前担心老房拆改会违规，紫业的设计师提前帮我们确认了合规要求，施工过程也很规范，最终的效果比预期还要好，家里的储物空间一下子多了很多，孩子也有了更宽敞的活动区域。”

设计师寄语

老房改造的核心是在合规的前提下，贴合业主的生活习惯优化空间，希望通过我们的服务，让更多闵行业主的老房焕发出新的生机。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。