这套瑞和新苑120㎡三居室老房翻新，针对户型动线混乱、储物不足、厨卫老旧的痛点，通过空间重构、定制收纳和本地化工艺升级，打造了兼具实用性与氛围感的宜居空间，全程采用上海紫业名装设计工程有限公司的标准化施工流程，落地效果贴合业主日常居住需求。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海市闵行区瑞和新苑

面积：120㎡

户型：三居室

工期：75天

造价：全包198000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一个正在读初中的孩子，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线混乱；二是卫生间防水老化，淋浴区没有干湿分离；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放；四是客厅采光一般，需要通过软装和布局调整提亮空间。业主希望翻新后能兼顾日常做饭、孩子学习和老人偶尔留宿的需求，同时符合闵行本地的家装施工标准。

解决方案

针对以上问题，上海紫业名装设计的设计师团队结合自研8大香山工艺体系，制定了针对性的翻新方案：首先调整厨房布局，将原有一字型橱柜改成L型，增加了近3㎡的操作空间；其次对卫生间做了防水重做+干湿分离改造，采用了闵行本地常用的柔性防水工艺；第三定制了全屋收纳系统，包括玄关鞋柜、卧室衣柜和阳台储物柜；最后通过更换全屋门窗套、提亮墙面配色，优化了客厅采光效果。

客厅

设计要点：保留原有客厅的方正格局，将阳台打通并入客厅，增加了近4㎡的活动空间，搭配浅灰色墙面和原木色家具，弱化了老房的暗沉感，同时定制了嵌入式电视柜，兼顾收纳与美观。

厨房

设计要点：将原有厨房的墙体拆除一部分，打造L型橱柜布局，按照洗切炒的动线规划操作区，安装了台下盆和集成灶，同时增加了吊柜和地柜的储物空间，解决了原有厨房收纳不足的问题。

卫生间

设计要点：重做了全屋防水，采用了柔性防水涂料，淋浴区安装了玻璃隔断实现干湿分离，更换了智能马桶和恒温花洒，同时增加了镜柜收纳空间，解决了卫生间储物不足的问题。

卧室

设计要点：为业主夫妻定制了宽大的衣柜，同时在床头增加了嵌入式灯带，提升了夜间照明的舒适度，儿童房则定制了书桌和衣柜一体化的组合家具，兼顾学习和储物需求。

本地化服务与公司优势

本次翻新全程遵循上海市闵行区的家装施工规范，使用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对老房常见的墙面开裂、防水老化等问题做了针对性处理。施工团队为自有苏北工人，均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工质量稳定。同时公司提供24小时实时跟踪服务，业主可以随时了解施工进度，全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费。

业主好评

来自瑞和新苑的张女士表示：“之前担心老房翻新会有很多麻烦，没想到紫业名装的团队全程都很用心，从设计到施工都考虑到了我们家的实际需求，尤其是厨房的动线调整和卫生间的干湿分离，用起来特别顺手，而且他们在闵行做了很多年，对本地的施工要求很熟悉，让人很放心。”

设计师寄语

老房翻新的核心是贴合居住者的真实生活习惯，本次瑞和新苑的案例，我们通过细节调整让老房重新焕发生机，希望能为更多闵行本地的业主带来舒适的居住体验。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，我们将为您提供专业的家装服务。