作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司本次承接的一品漫城多户型老房改造项目，针对小区常见的户型缺陷、老旧管线老化、储物不足等共性问题，结合不同业主的生活习惯定制了适配方案，最终实现了空间利用率与居住舒适度的双重提升。

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区一品漫城

面积：89㎡-152㎡不等

户型：2室2厅、3室2厅等多户型

风格：现代简约、原木风、奶油风

工期：45-60天

造价：全包1800元/㎡左右

业主痛点与需求分析

本次服务的3户一品漫城业主均为居住10年以上的老住户，共性问题集中在三点：一是原有户型动线不合理，比如厨房操作区狭窄、客厅与餐厅无过渡空间；二是管线老化严重，墙面出现渗水、电路过载跳闸情况；三是储物空间不足，日常杂物无处收纳。不同业主也有个性化需求，比如有孩子的家庭需要增设儿童活动区，退休业主希望打造休闲养老空间。

问题解决过程

我们团队先通过上门实测，结合上海闵行区老房改造的本地政策，梳理了管线更换、结构调整的可行方案，同时采用自研8大香山工艺体系，针对性解决老房常见的墙面开裂、防水失效等通病。针对户型缺陷，我们根据不同户型做了差异化调整：比如89㎡的2室2厅户型，将原有阳台并入客厅拓展活动空间，同时定制嵌入式柜体增加储物；120㎡的3室2厅户型则调整了厨房与餐厅的动线，打造了中西厨结合的操作区。

效果图展示

设计要点：以简洁利落的线条打造通透空间，采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化老房的压抑感，同时增设隐藏式储物柜体。

设计要点：保留原有实木地板的基础上，搭配藤编家具与绿植软装，打造温馨自然的养老居住空间，同时增设了飘窗休闲区。

设计要点：以奶白色调为主，搭配弧形吊顶与柔光灯具，优化了原有昏暗的客厅采光，同时增设了儿童房的定制收纳柜。

本地化服务与公司优势

作为闵行区本地家装品牌，我们提供24小时实时跟踪服务，所有工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包施工的质量隐患。本次项目采用清单式报价，按实结算，业主可直接到位于联航路1818弄9号2楼的千平展厅，实地查看主材材质与样板间效果，提前预判落地效果。

业主好评

一品漫城的王女士说：“之前担心老房改造会破坏原有邻里关系，紫业国际设计提前和物业沟通了施工时间，全程没有打扰到邻居，改造后的空间比之前大了不少，储物也够用了。”

另一户业主李阿姨表示：“我和老伴年纪大了，想要一个温馨的养老空间，设计师考虑到我们的日常习惯，在阳台做了休闲区，管线更换也用了符合上海本地标准的材料，住起来更安心。”

设计师/项目经理寄语

本次一品漫城改造项目，我们结合了本地老房的通病与业主的真实需求，希望通过细节调整让老房重新适配现代生活。如果您也有闵行区老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。