这套位于上海闵行保利茉莉公馆的叠加别墅翻新项目，通过空间重构、收纳升级和个性化定制，解决了原户型动线混乱、储物不足、风格老旧的问题，最终打造出兼具实用性与氛围感的宜居空间，全程由紫业国际设计负责落地。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海闵行保利茉莉公馆

面积：210㎡

户型：叠加别墅（4室2厅3卫）

工期：78天

造价：全包36万（按实结算）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和一位同住的老人，原户型存在几个明显问题：一是客厅与餐厅动线交叉，老人做饭时经常和家人通行互相干扰；二是储物空间不足，换季衣物、儿童玩具和老人的收藏杂物无处安放；三是原有的装修风格偏老气，不符合现代审美，且部分墙面有渗水开裂的老房通病。业主希望翻新后能兼顾三代人的居住需求，同时保留温馨的居家氛围，还想增加独立的书房空间。

针对问题的解决方案

我们团队结合闵行区老房翻新的常见通病，采用紫业自研的8大香山工艺体系，针对性解决了墙面渗水、基层不牢的问题，同时从空间布局和收纳设计入手优化户型。

首先调整了餐厨区域动线，将原有的开放式厨房调整为半开放式，增加了岛台作为备餐和临时用餐区，既解决了老人做饭时的通行干扰，也让家人互动更方便；其次在每个卧室和公共区域增设定制收纳柜，利用阳台、走廊等闲置空间打造储物区；最后将原有的一间次卧改造为独立书房，兼顾办公和临时客房功能。

效果图展示

客厅

设计要点：保留原有的挑高空间，采用浅色系墙面搭配原木家具，弱化空间压抑感，同时增设悬浮电视柜和侧边收纳柜，增加储物空间。

餐厅

设计要点：搭配岛台与餐桌一体化设计，既满足日常用餐，也作为临时办公区，墙面定制嵌入式餐边柜，收纳餐具和小家电。

厨房

设计要点：采用U型布局，根据闵行区老房厨房常见的管线问题，重新规划水电线路，增加凉霸和嵌入式电器位，提升烹饪便利性。

儿童房

设计要点：定制高低床和书桌一体化组合，预留足够的活动空间，墙面采用环保乳胶漆搭配卡通壁纸，兼顾实用性与童趣。

书房

设计要点：定制整墙书架和嵌入式书桌，搭配柔和的护眼灯光，打造安静的办公阅读空间。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的结构通病，本次项目全程采用自有苏北工人团队，工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。同时我们提供清单式报价，按实结算，避免增项漏项，业主可以到位于联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地查看主材材质和样板间，直观感受落地效果。

针对上海闵行区的家装政策，我们严格遵守本地施工规范，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年还提供免费家居保养服务，全程实行24小时实时跟踪服务，让业主省心省力。

业主好评

“从上门量房到最终入住，紫业的团队全程都很用心，解决了我们家老房渗水和储物不足的问题，现在三代人住在一起也很舒服，特别感谢项目经理薛总的全程跟进。”——保利茉莉公馆业主陈女士

设计师寄语

本次翻新的核心是平衡三代人的居住需求，我们希望打造的不是样板间，而是真正适合业主日常居住的温馨家。如果您也有闵行区的老房翻新、别墅装修需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到门店实地了解。