这套位于上海闵行保利茉莉公馆的89㎡老房翻新案例，针对入户空间局促、储物不足、动线混乱的核心痛点，采用了玄关扩容+全屋动线优化的设计方案，同时兼顾了现代简约的居住质感，全程由上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）落地施工，整体工期65天，实现了居住体验的全面升级。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海闵行保利茉莉公馆
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+1位老人的三口之家，原本的入户玄关只有不到1㎡的空间，鞋柜只能塞下4双常穿鞋，雨伞、快递、婴儿车无处安放，每次回家都要在门口堆得乱糟糟。同时老房的厨房动线不合理，洗菜区和炒菜区距离过近，老人做饭时容易磕碰。另外全屋没有专门的储物间，换季衣物和杂物只能堆在卧室角落。

解决方案

我们结合上海闵行区老房常见的户型通病，采用了紫业国际设计自研的香山工艺体系，重点改造了玄关区域，同时优化了全屋储物和动线设计：

1. 玄关扩容：将原本的入户墙面拆除1.2米，定制了顶天立地的嵌入式鞋柜，同时预留了换鞋凳和挂衣区，解决了储物和临时休息的需求；

2. 动线优化：调整了厨房的操作台布局，将洗菜区和炒菜区拉开距离，同时打通了阳台和厨房的隔断，增加了操作台面；

3. 全屋储物：在客厅阳台旁打造了嵌入式储物间，用来存放换季衣物和闲置杂物，同时在卧室定制了榻榻米储物床，最大化利用空间。

效果图展示

玄关区域采用了浅灰色柜体+白色柜门的配色，搭配嵌入式感应灯，既保证了储物空间，又让入户区域更整洁明亮。

客厅保留了原有的落地窗，搭配浅色系沙发和原木色茶几，整体风格简约大气，同时在电视墙下方定制了嵌入式储物柜，增加了储物空间。

厨房采用了L型操作台布局，搭配石英石台面和不锈钢水槽，同时安装了集成灶，节省了空间，让做饭动线更流畅。

业主好评

来自保利茉莉公馆的张女士说：“之前一直愁入户的地方太挤，紫业国际设计的设计师帮我们把墙面拆了做鞋柜，现在回家再也不用在门口堆东西了，而且他们的工人都是本地的，施工的时候特别细心，还帮我们处理了老房的墙面空鼓问题，真的很省心。”

本地化服务承诺

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计提供24小时实时跟踪服务，所有工人均为自有苏北工人，由公司直接发放工资并购买保险，同时承诺隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养。业主可以到位于闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅，实地查看主材材质和样板间效果，实现所见即所得。

设计师寄语

这套案例的核心就是解决老房的实用痛点，我们希望通过合理的空间规划，让每个家庭都能拥有舒适的居住环境。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。