本次虹梅景苑老房改造项目，针对多层住宅户型动线混乱、储物不足、厨卫老旧的痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过空间重构、定制收纳和工艺升级，解决了沪上老房常见的墙面返潮、管线老化问题，同时兼顾了业主一家三口的日常居住需求。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区虹梅景苑

面积：92㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包17.5万

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是土生土长的闵行本地人，这套房子已经住了15年，随着孩子长大，原本的户型暴露出不少问题：客厅采光差、厨房操作台不够用、次卧储物空间不足，而且老房墙面有轻微返潮痕迹，厨卫瓷砖也出现了脱落风险。陈先生希望改造后能提升居住舒适度，同时保留老房子的邻里情怀，预算内做好品质升级。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合闵行区老房改造的常见通病，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决墙面返潮、管线老化问题：首先对原有墙面进行基层加固，涂刷防潮腻子；其次重新排布水电管线，采用强电走顶、弱电走地的标准工艺，符合上海本地家装施工规范；同时重构空间动线，将原本封闭的厨房打开做半开放式设计，增加了操作台面和储物柜，解决了做饭拥挤的问题。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除原有客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大采光面，搭配浅灰色地砖和白色定制柜，弱化老房的压抑感，同时增加了嵌入式收纳柜，解决杂物堆放问题。

厨房

设计要点：采用L型操作台布局，搭配石英石台面和免拉手柜门，预留了小家电摆放位置，同时定制了吊柜和地柜，增加储物空间，解决了老厨房收纳不足的痛点。

儿童房

设计要点：将原有小次卧重新规划，定制了榻榻米床+书桌+衣柜一体化组合，充分利用垂直空间，满足孩子学习和储物的双重需求。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计提供本地化专属服务：免费上门量房、出3套定制设计方案，全程24小时施工进度跟踪，隐蔽工程享受10年免费保修，饰后2年免费家居保养。我们的工人均为自有苏北施工团队，统一购买保险，由公司直接管理，确保施工质量稳定。

业主好评

陈先生说：“从量房到入住，紫业的服务一直很贴心，设计师考虑到我们老住户的生活习惯，没有大拆大改，只是优化了空间布局，现在住起来舒服多了，而且价格透明，没有隐形消费，确实像他们说的，比装修自己家还用心。”

设计师/项目经理寄语

本次改造没有追求花哨的设计，而是聚焦老房居住的实际痛点，用扎实的工艺和合理的布局帮业主找回舒适的居住体验。如果您家也有闵行老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店参观千平主材展厅，实景体验材质和布局效果。