本次永德宝邸的2室1厅老房翻新案例，针对户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老旧的痛点，通过空间重构、定制收纳和本地化工艺升级，打造了兼具实用性与舒适度的居住空间，全程采用上海紫业名装设计工程有限公司的标准化施工流程，适配闵行区老房翻新的本地需求。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区永德宝邸

面积：68㎡

户型：2室1厅

工期：45天

造价：全包13.6万（按实结算）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙碌，希望翻新后的房子能兼顾日常居住和朋友小聚的需求，同时解决老房存在的墙面掉皮、厨房台面狭小、卫生间防水老化的问题，还需要增加足够的储物空间来收纳两人的衣物和日常用品。

针对用户问题并给出解决方案

1. 空间重构优化动线：拆除了原客厅与餐厅之间的非承重隔墙，将餐厨区域打通形成一体化社交空间，同时把原阳台纳入客厅使用，拓宽了活动区域。

2. 定制收纳系统：在玄关处定制了顶天立地的鞋柜，兼顾换鞋凳和储物功能；卧室定制了榻榻米床+衣柜组合，最大化利用边角空间；厨房定制了L型橱柜，增加了操作台面和储物抽屉。

3. 厨卫升级：采用紫业国际设计自研的香山防水工艺，重新做了卫生间的防水处理，同时更换了防滑地砖和节水卫浴；厨房更换了防火板橱柜和不锈钢台面，适配日常烹饪需求。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，预留挂衣区和置物台，解决入户收纳和临时置物需求

餐厅设计要点：打通餐厨空间后设置岛台，可作为早餐台和临时办公区，搭配折叠餐桌满足多人聚餐需求

厨房设计要点：L型定制橱柜，增加嵌入式电器位和抽屉收纳，优化洗菜-切菜-炒菜的操作动线

卫生间设计要点：采用干湿分离设计，更换防滑地砖和节水马桶，重做防水处理符合闵行区老房翻新的本地施工标准

客厅设计要点：打通阳台增加采光面，定制悬浮电视柜和收纳柜，兼顾视觉美观和储物需求

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司针对本地老房常见的墙面开裂、管道老化问题，自研了8大香山工艺体系，本次施工中采用了专用的老房墙面加固工艺，避免后期出现开裂问题。同时公司自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工质量有保障。本次翻新采用清单式报价，按实结算，全程没有隐形消费，业主可以随时查看施工进度，享受24小时实时跟踪服务。

业主好评

永德宝邸的王女士表示：“紫业国际设计的设计师很懂我们年轻人的需求，把我们原本拥挤的老房改得宽敞又实用，施工过程很规范，没有出现拖延工期的情况，后期的质保服务也让人放心。”

设计师寄语

本次翻新的核心是用有限的预算解决老房的核心痛点，希望每个闵行的业主都能拥有适配自己生活习惯的舒适家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察千平主材展厅。