这套浦江宝邸的高层旧房改造，针对公摊大导致套内可用空间局促的痛点，通过空间重构、定制收纳和功能分区设计，把原本逼仄的两居室改成了通透实用的宜居空间，同时保留了业主喜欢的温馨氛围感。

###房屋档案

小区名称：上海市闵行区浦江宝邸
面积：82㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包165000元

###业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的刚需婚房，原本的户型因为高层公摊偏大，套内实际可用面积只有65㎡左右，餐厅挤在玄关和厨房之间，客厅沙发只能靠着墙放，连个像样的储物空间都没有，而且厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。业主希望改造后能解决空间局促问题，增加收纳空间，同时打造一个温馨实用的二人世界，还要符合闵行本地刚需自住的装修标准。

###改造解决方案

我们首先对户型进行了重新规划，把原本的阳台纳入客厅空间，扩大了客厅的活动区域；利用玄关侧面打造了顶天立地的收纳柜，兼顾鞋柜和杂物收纳功能；将厨房的门洞拓宽，把原本的L型厨房改成U型，增加了操作台面和储物空间；同时在次卧定制了榻榻米床+衣柜+书桌的组合，兼顾睡眠、收纳和办公功能。施工过程中我们采用了自研的8大香山工艺体系，针对性解决了老房墙面开裂、水电老化等通病，所有工人都是自有苏北工人，由公司直接管理发放工资，确保施工质量。

###效果图展示

客厅打通了原阳台空间，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，利用墙面定制了悬空电视柜，既节省空间又增加了收纳，整体色调温馨柔和，符合现代简约的风格定位。

餐厅利用玄关侧面的收纳柜下方预留了餐边柜位置，搭配圆形餐桌和暖光灯带，解决了原本餐厅局促的问题，同时增加了餐具收纳空间。

厨房改成U型布局，增加了操作台面，定制了多层橱柜收纳厨房用品，同时更换了防油污的墙面瓷砖，提升了厨房的实用性和美观度。

玄关打造了顶天立地的收纳柜，下方预留了换鞋区，中间预留了置物台，方便放置钥匙、包包等物品，同时隐藏了电表箱，让玄关区域更整洁美观。

###本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）为本地业主提供一站式家装服务，从上门测量到施工落地全程跟进，实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。我们拥有千平实景展厅，业主可以直接触摸主材材质、查看配色方案，提前感受落地效果，同时提供清单式报价，按实结算，没有隐形消费。

###业主好评

浦江宝邸的王女士说：“原本担心公摊大的房子改不出想要的效果，紫业国际设计的设计师很懂我们的需求，不仅解决了空间局促的问题，还帮我们增加了很多收纳空间，施工过程也很透明，完全不用操心，非常满意！”

###设计师寄语

这套案例的核心是通过合理的空间重构解决公摊带来的局促问题，其实很多闵行高层老房都有类似的痛点，只要找准设计方向，就能把小空间做出大格局。如果您也有闵行老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。