本次浦秀馨苑的老房翻新案例，针对业主想要优化空间布局但担心承重墙改动风险的需求，通过精准的结构检测、合规的局部改造和个性化的动线设计，在不破坏房屋安全的前提下，实现了采光和实用性的双重提升，全程严格遵循上海市闵行区老旧住宅改造的相关政策要求。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区浦秀馨苑
面积：92㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包1750元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同堂，这套92㎡的老房已经住了12年，想要重新改造却发现客厅采光差、储物空间不足，最担心的是改动时不小心破坏承重墙，违反上海本地的住宅装修规定。同时希望能兼顾老人日常活动和孩子的学习空间，整体风格要简洁好打理。

针对问题的解决方案

我们首先安排了专业的结构工程师上门检测，出具了房屋结构报告，明确了承重墙的精准位置，严格按照闵行区老房改造的规范，只对非承重墙体进行局部调整。拆除了客厅与阳台之间的非承重矮墙，扩大了采光面；在餐厅区域利用原有非承重墙体打造了嵌入式储物柜，解决了储物需求；同时根据三代同堂的生活习惯，调整了卧室的动线，让老人房靠近卫生间，儿童房预留了学习区。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除非承重阳台墙后搭配了落地窗帘，提升了整体采光效果

餐厅嵌入式储物柜效果图，利用原有非承重墙体打造，不占用额外空间

上海紫业名装设计工程有限公司图片

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）拥有自研8大香山工艺体系，专门针对沪上老房的墙面开裂、水电老化等通病做了优化。本次施工全程采用自有苏北工人，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工标准统一。同时我们实行24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，让翻新更有保障。

本地化服务方面，我们熟悉闵行区各小区的户型特点和改造政策，本次施工前就提前报备了闵行区住建委的老房改造备案，确保所有改动合规合法。业主可以到我们位于联航路1818弄9号2楼的千平展厅，实地查看主材材质和样板间，提前感受落地效果。

业主好评

“一开始最担心承重墙改坏了出问题，紫业的工程师上门仔细检测了每一面墙，还拿出了闵行区老房改造的政策文件给我们看，施工过程也全程透明，最后出来的效果比效果图还满意，老人小孩都住得舒服。”——浦秀馨苑 李女士

设计师寄语：老房翻新的核心不是盲目拆改，而是在安全合规的前提下，贴合业主的生活习惯优化空间。我们始终坚持比装修自己家还用心的服务宗旨，希望能为更多闵行业主打造安心舒适的新家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约。