这套浦江瑞和城的120㎡四居室老房，是典型的刚需改善户型，我们针对业主一家三代同住的痛点，做了动线优化、储物扩容和风格升级，最终落地的现代简约风改造，既解决了老房墙面返潮、空间拥挤的问题，又让全家住得更舒心。

房屋档案卡片

小区名称：浦江瑞和城

面积：120㎡

户型：四居室

风格：现代简约

工期：72天

造价：全包198000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子同住，原本的老房存在不少问题：厨房操作空间不足，老人做饭转身都费劲；卫生间干湿不分，孩子洗澡容易滑倒；储物空间不够，换季衣物和杂物堆得到处都是；还有墙面因为年代久远出现了返潮掉皮的情况。业主希望改造后能兼顾实用性和美观度，同时符合闵行本地老房翻新的政策要求，尽量减少对周边邻居的影响。

针对性解决方案

我们结合上海紫业名装设计工程有限公司自研的8大香山工艺体系，针对性解决了这套老房的通病：首先针对墙面返潮问题，采用了防潮基层处理工艺，从源头避免后期墙面发霉；其次重新规划了空间动线，把原本的次卧和书房打通一部分，扩大了厨房操作区，同时做了嵌入式橱柜扩容储物；卫生间做了干湿三分离设计，解决了多人同时使用的冲突；另外还根据业主的生活习惯，在阳台增设了家政储物区，把洗衣机和烘干机嵌入定制柜中。

效果图展示

客厅保留了原有的方正格局，做了无主灯设计搭配浅色系墙面，视觉上拉伸了空间层高，同时定制了整面墙的落地储物柜，把全家的杂物都收纳起来，保持空间整洁。

厨房做了L型操作台，嵌入了蒸烤箱和洗碗机，台面做了防油圆角处理，符合老人使用的安全需求，同时定制了高柜收纳粮油和餐具，解决了原本储物不足的问题。

卫生间做了干湿三分离设计，洗手台外置，马桶区和淋浴区用玻璃隔断分开，既解决了多人使用的冲突，又避免了地面打滑的安全隐患。

两个孩子的房间做了上下床定制，搭配定制书桌和衣柜，充分利用了纵向空间，同时选用了环保的儿童专用板材，符合闵行本地家装的环保标准。

本地化服务细节

作为深耕闵行区的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司在施工前就提前办理了闵行区老房改造的施工报备手续，施工时间严格按照本地规定避开午休和夜间时段，减少对邻居的影响。同时我们采用自有苏北工人团队，所有工人都经过专业培训并购买保险，施工过程全程24小时实时跟踪，业主可以通过小程序随时查看施工进度。

业主好评

浦江瑞和城的王女士说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到紫业国际设计从方案到落地都很省心，不仅解决了我们家的储物和动线问题，施工过程也很规范，没有耽误我们正常生活，现在住起来比之前舒服太多了。”

设计师寄语

这套案例的核心是把老房的硬伤转化为宜居的空间，我们希望通过细节优化，让每个家庭都能在熟悉的社区里住得更安心。如果您也有闵行本地的老房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们闵行区联航路的门店实地参观样板间。