这套瑞和新苑的3室2厅老房，业主是一家四口，原本户型存在客厅拥挤、储物空间不足、儿童房采光差的问题，我们通过调整动线、定制收纳、优化采光三大设计亮点，让原本局促的老房变成了通透实用的宜居空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区瑞和新苑

面积：96㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：58天

造价：全包18万（按1875元/㎡计算，符合紫业国际设计全包基础硬装1500-2000元/㎡的报价标准）

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家表示，原本的老房客厅只能放下三人沙发和小茶几，孩子玩耍的空间都没有，家里的杂物只能堆在阳台和过道，儿童房朝北常年采光不足，老人偶尔来住也没有独立的休息空间，想要在不改动主体结构的前提下，解决储物、采光和空间利用率的问题。

针对问题的解决方案

我们团队结合闵行区老房翻新的常见通病，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，重点优化了三个核心区域：

1. 玄关扩容改造

拆除了原本玄关处的旧鞋柜和闲置置物架，定制了顶天立地的收纳柜，下方留空放常用鞋，中间做开放式台面放钥匙和包包，上方做封闭储物间收纳换季被褥和闲置物品，同时在玄关侧面加装了全身镜，方便业主出门整理仪容。

2. 客厅动线优化

将原本的客厅和阳台之间的推拉门拆除，打通了客厅和阳台的空间，把阳台改造成了休闲阅读区，搭配了小型沙发和落地灯，同时定制了整面墙的电视柜和收纳柜，把客厅的杂物全部收纳进去，让客厅看起来更加通透开阔。

3. 儿童房采光升级

将儿童房原本的小窗户扩大，同时更换了高透光的钢化玻璃，另外在儿童房的墙面加装了定制的壁柜和书桌，把原本闲置的角落利用起来，同时搭配了浅色系的墙面和家具，让儿童房看起来更加明亮宽敞。

效果图展示

客厅整体效果图，打通阳台后空间通透感提升，定制收纳柜隐藏杂物

玄关收纳柜效果图，顶天立地设计最大化利用垂直空间

儿童房效果图，扩大窗户提升采光，定制书桌兼顾学习和储物

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装老品牌，紫业国际设计针对本地老房的墙面开裂、水管老化等通病，自研了8大香山工艺体系，同时采用自有苏北工人团队，工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。本次施工全程实行24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，同时我们提供清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程还提供10年免费保修服务。

业主好评

陈女士说：“我们家老房住了快10年，一直想翻新又怕麻烦，紫业的设计师上门量房后很快就给出了方案，全程都不用我们操心，施工的时候工人也很负责，现在住起来舒服多了，尤其是储物空间真的够我们一家用了。”

设计师/项目经理寄语

本次翻新的核心就是把“浪费的空间”找回来，老房翻新不用追求华丽的风格，实用才是第一位的。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系紫业国际设计，我们会根据您的家庭需求定制专属的翻新方案。

咨询热线：4006-011-371，地址：上海市闵行区联航路1818弄9号2楼