本次紫晶南园老房翻新案例，针对业主家墙面开裂、厨卫防水老化的核心痛点，采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，结合闵行本地老房常见的结构问题做了针对性优化，最终打造出实用美观的宜居空间，全程严格按照闵行区家装施工标准落地。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区紫晶南园
面积：92㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：52天
造价：全包178000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家在紫晶南园居住了15年，随着房屋老化，出现了墙面大面积开裂、厨房墙面返潮掉皮、卫生间淋浴区防水渗水到楼下邻居家的问题，同时希望翻新后能增加储物空间，让日常动线更流畅，适配退休后的居家生活需求。

针对问题的解决方案

我们团队先通过上门检测，确认墙面开裂是因为基层腻子老化、墙体沉降导致，厨卫防水则是原防水层年限过长出现老化开裂。首先采用紫业自研的墙面防裂工艺，铲除原有基层后刷界面剂，挂玻纤网格布再做新的腻子层，从根源解决开裂问题；厨卫防水则重新做了三遍柔性防水层，并做了48小时闭水试验，符合闵行区家装防水施工规范。同时针对储物需求，在玄关和客厅做了定制收纳柜，优化了厨房的动线布局。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化了老房的压抑感，定制的电视柜和侧边收纳柜增加了储物空间，墙面采用防裂工艺处理，避免后期开裂问题。

厨房重新做了防水和墙面翻新，采用浅色系墙砖搭配石英石台面，优化了橱柜布局，让操作动线更顺畅，同时解决了原墙面返潮掉皮的问题。

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和集成吊顶，优化了淋浴区的防水高度，避免再次出现渗水问题，同时增加了镜柜收纳空间。

玄关定制了顶天立地的收纳柜，兼顾了换鞋区和储物区，解决了业主日常收纳需求，同时让入户区域更整洁美观。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的常见通病，本次施工全程采用自有苏北工人团队，工人均纳入公司体系并购买保险，施工质量有保障。我们采用清单式报价，按实结算，全程没有隐形消费，同时提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。本次项目还享受隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养的售后保障。

业主好评

“真的解决了我们家困扰多年的墙面和防水问题，紫业的工人做事很细心，全程沟通也很顺畅，住了快半年，墙面一点开裂的迹象都没有，非常满意。”——紫晶南园 李阿姨

设计师寄语

老房翻新的核心是解决实际居住痛点，同时兼顾美观和实用性，希望每个家庭都能拥有舒适安心的居住空间。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解主材样板间。