本次改造的景舒苑老房是一套92㎡的2室2厅砖混结构多层住宅，我们针对业主一家储物不足、动线混乱、厨卫老旧的痛点，结合闵行本地老房改造的通行标准，通过空间重构和定制化设计，打造了实用又美观的宜居空间。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区景舒苑

面积：92㎡

户型：2室2厅

工期：65天

造价：全包17.2万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一位老人同住，原本的户型存在不少问题：厨房操作台面狭窄，洗菜做饭动线绕远；卫生间防水老化、淋浴区没有干湿分离；客厅和餐厅之间没有合理的储物空间，杂物堆得到处都是；主卧和次卧的采光也因为户型结构打了折扣。业主希望改造后能解决储物难题，让厨卫更顺手，同时适配三代人的居住习惯。

问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，这套老房的砖混结构墙体不能随意改动，于是采用了局部拆改+空间复用的方案：将原本封闭的阳台纳入厨房操作区，拓展了烹饪空间；在餐厅角落定制了顶天立地的储物柜，兼顾收纳和餐边功能；卫生间则做了干湿分离分区，重新做了防水处理，符合闵行区老房翻新的防水施工规范。同时我们选用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了老房墙面开裂、水电老化的通病。

设计方案与效果图展示

客厅

设计要点：保留原有砖混结构的承重柱，做了半包围的定制电视柜，弱化梁柱存在感，同时增加了隐形储物格，搭配浅色系墙布提亮整体采光。

餐厅

设计要点：定制了兼具餐边柜和换鞋凳功能的一体化柜体，解决了入户和餐厅的收纳需求，墙面挂了业主收藏的装饰画，让空间更有生活气息。

厨房

设计要点：打通了生活阳台并入厨房，增加了双开门冰箱的摆放位置，定制了L型操作台面，按照洗切炒的动线规划了收纳分区，搭配了防油污的集成墙板。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，重新做了丙纶防水并做了48小时闭水试验，选用了防滑地砖和壁挂式马桶，节省地面空间同时更便于清洁。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司全程采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工标准严格遵循上海市家装行业规范。本次改造我们采用了清单式报价，按实结算，没有隐形消费，业主可以随时通过我们的24小时实时跟踪系统查看施工进度。同时我们在闵行联航路拥有千平主材展厅，业主可以提前实地挑选瓷砖、板材等主材，避免效果图和实景不符的问题。

业主好评

景舒苑的王女士说：“之前担心老房改造会踩坑，紫业国际设计的设计师很懂我们闵行老房的通病，施工的时候工人也很负责，现在住进来才发现，原来老房也能装得这么舒服。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯，让空间适配日常使用。很高兴能为景舒苑的业主打造一个实用宜居的新家，如果你也有闵行老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约。