本次上海闵行景江苑的老房改造案例，针对90㎡多层老房的空间局促、储物不足、动线混乱痛点，通过全屋重新规划布局、引入自研香山工艺解决老房通病，最终打造出实用美观的宜居空间，全程采用清单式报价按实结算，让业主省心放心。

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区景江苑

面积：90㎡

户型：3室2厅

工期：65天

造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子同住，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房空间狭窄，操作动线混乱，洗菜切菜炒菜要挤在一起；二是卫生间干湿不分，洗澡后地面长期潮湿容易打滑；三是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的换季衣物无处安放；四是原有墙面有渗水开裂问题，不符合闵行区老房翻新的基础整改要求。

针对问题的解决方案

我们上海紫业名装设计工程有限公司的设计师团队上门勘测后，结合闵行区老房翻新的本地政策和业主需求，制定了三大改造方案：第一，重新规划空间动线，打通厨房与餐厅的非承重墙体，打造开放式餐厨一体化空间；第二，卫生间做干湿分离改造，同时采用自研防水工艺解决老房渗水问题；第三，定制全屋收纳系统，利用玄关、阳台、次卧角落打造多处储物空间。施工全程采用自有苏北工人，严格执行8大香山工艺体系，确保施工质量。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，顶部收纳换季鞋盒，解决入户储物需求

厨房

设计要点：打通与餐厅的非承重墙体，打造L型操作台面，嵌入洗碗机和蒸烤箱，优化洗菜切菜炒菜的动线，同时做了防水防潮处理

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，采用防滑地砖和防水工艺，解决老房潮湿打滑的问题，同时增加了镜柜收纳空间

客厅

设计要点：打掉原有多余的隔断墙，扩大客厅空间，定制整墙电视柜，兼顾收纳和展示功能

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，我们提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后还提供2年家居免费保养。我们在闵行区联航路拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验主材材质、查看配色方案，不用只看效果图想象落地效果。

业主好评

景江苑的张女士说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到紫业国际设计全程都很省心，从设计到施工都考虑到了我们家的实际需求，尤其是解决了厨房和卫生间的老毛病，现在住起来舒服多了，推荐给闵行的邻居们！”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，让空间适配现代家庭的生活习惯。我们始终坚持“比装修自己家还用心”的服务宗旨，希望能为更多闵行业主打造宜居的家。如果您也有老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。