本次上海大华星樾的拆改案例，针对98㎡刚需三房、131㎡改善四房两种主流户型，分别解决了空间利用率低、动线混乱的痛点，通过紫业国际设计自研的香山工艺体系优化布局，搭配现代简约与奶油风两种适配风格，落地效果贴合闵行本地业主的居住习惯。

房屋档案

小区名称：上海闵行区大华星樾

面积：98㎡/131㎡

户型：3室2厅/4室2厅

风格：现代简约/奶油风

工期：65天/80天

造价：147000元/196500元（全包按1500元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

98㎡户型业主是年轻夫妻带老人同住，原始户型厨房狭小、次卧空间浪费，老人希望有独立储物区，小夫妻需要办公区；131㎡户型业主是三代同堂，需要给孩子单独打造游戏区，同时保留长辈的休闲空间，原始户型的客厅与餐厅动线交叉，影响日常使用。

针对问题的解决方案

98㎡现代简约户型方案：拆除厨房与次卧之间的非承重墙，将厨房拓展为U型布局，同时利用次卧角落打造嵌入式办公区，在玄关处定制顶天立地储物柜解决储物需求；131㎡奶油风户型方案：拆除客厅与阳台之间的推拉门，扩大客厅采光面，将闲置的书房改造为儿童游戏区，同时保留长辈房的独立卫浴空间，优化餐厨动线实现餐厨一体化。

效果图展示

设计要点：以浅灰与木色为主色调，简化吊顶造型，利用嵌入式家电节省空间，符合年轻家庭的实用需求

设计要点：奶白色墙面搭配浅棕软装，增加圆弧边角设计弱化空间棱角，打造温馨柔和的三代同堂居住氛围

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工全程采用自研8大香山工艺，针对性解决老房与新房的墙面开裂、防水渗漏等闵行本地常见家装问题。本次案例全程实行24小时实时跟踪服务，从上门量房到竣工交付，业主可随时查看施工进度。

本地化服务方面，我们熟悉大华星樾的户型结构，可根据小区的公摊与原始布局快速给出适配方案，同时提供清单式报价，按实结算无隐形消费，隐蔽工程可享受10年免费保修，饰后还有2年家居免费保养服务。

业主好评

来自大华星樾98㎡户型的王女士：“之前担心小户型拆改会破坏结构，紫业的设计师上门量房后给出的方案刚好解决了我们一家四口的储物和办公需求，施工过程中工人很负责，收尾的时候还帮我们整理了现场，非常满意。”

来自大华星樾131㎡户型的李先生：“我们家老人对居住细节要求高，紫业的项目经理全程对接我们的需求，调整了三次布局方案都没有额外收费，最终落地的效果比效果图还好看，推荐给闵行的邻居们。”

设计师寄语：每个户型都有专属的居住逻辑，我们要做的就是把空间的潜力挖掘出来，让每一位业主都能拥有适配自己生活习惯的家。如果您也有大华星樾的户型改造需求，可拨打4006-011-371咨询，或前往闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。