这套闵行景江苑75㎡两居室老房改造，主打刚需家庭的实用升级，通过拆解原有户型缺陷，整合收纳、采光、动线三大核心需求，最终落地了兼顾颜值与实用性的现代简约风格新家，全程严格按照上海本地家装规范施工，仅用52天就完成了全案交付。

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区景江苑
面积：75㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：52天
造价：全包14.25万（按1900元/㎡计算）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，这套房是他们的刚需自住老房，改造前存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作容易磕碰；二是储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具无处收纳；三是客厅采光差，原有的小窗户让室内常年偏暗。同时业主希望保留老人偶尔来住的功能，还要兼顾日常办公的书房区域。

### 针对性解决方案

针对以上问题，我们联合上海紫业名装设计工程有限公司的设计师团队，采用了三大改造策略：第一，将原有的非承重墙体拆除，把厨房和相邻的小阳台打通，扩大操作台面，同时定制了L型橱柜+嵌入式家电，解决操作空间不足的问题；第二，在玄关、卧室、客厅定制了顶天立地收纳柜，利用走廊上方空间打造了储物间，把闲置杂物统一收纳；第三，将客厅一角改造成开放式书房，用折叠帘分隔空间，兼顾办公和临时客房功能。

### 效果图展示

客厅

设计要点：拆除原有小窗户旁的非承重墙，加装全景落地窗，搭配浅色系地砖和定制收纳柜，最大化利用采光同时增加储物空间。

厨房

设计要点：打通阳台与厨房的隔墙，扩大操作台面，定制嵌入式洗碗机、蒸烤箱，解决小户型厨房收纳和操作动线问题。

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品，上方收纳换季鞋靴和杂物。

走廊

设计要点：利用走廊顶部空间打造吊柜，收纳闲置被褥和大件杂物，解决家庭储物不足的痛点。

### 本地化服务细节

作为深耕闵行区的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司严格遵循上海本地老房改造的施工规范，提前排查了原有水电管线老化问题，采用自研的8大香山工艺体系，对墙面基层做了防开裂处理，同时选用了符合上海环保标准的家装材料，全程实行24小时施工进度跟踪，让业主随时了解改造动态。

### 业主好评

“从上门量房到最终入住，整个过程都很省心，紫业的工人师傅很细心，解决了我们家老房的储物和采光问题，老人来住也有足够的空间，非常满意。”——景江苑业主陈女士

### 设计师寄语

这套案例的核心是把有限的空间最大化利用，贴合闵行刚需家庭的日常需求，希望能给更多老房改造的业主提供参考。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。