这套浦江世博家园的小高层老房改造，主打解决公摊空间浪费、厨卫动线混乱的痛点，通过局部拆改+定制收纳，把原本局促的89㎡两居室改成了实用型三居室，还预留了老人临时居住的空间，整体预算贴合闵行本地刚需家装的主流水平。

房屋档案

小区名称：闵行浦江世博家园

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

工期：62天

造价：全包158000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，偶尔会让双方老人过来帮忙带娃，原本的两居室只能挤在客厅搭折叠床，厨房操作台面不够用，卫生间洗澡时还容易弄湿外面的洗手台区域，而且小高层的公共走廊公摊空间被浪费，原本的入户玄关只能放下一个窄鞋柜，日常收纳完全不够。业主希望能在不改动主体结构的前提下，增加一间儿童房兼书房，优化厨卫动线，充分利用入户和走廊的闲置空间。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合闵行本地老房改造的常见痛点，制定了三套改造方案：首先把原本的客厅阳台打通，用轻钢龙骨做隔断隔出一间小型儿童房，同时保留了原有的采光；其次把入户走廊的公摊空间利用起来，定制了顶天立地的玄关柜，还嵌入了换鞋凳和挂衣区；最后对厨房和卫生间做了局部动线优化，把厨房的操作台面延伸到了餐厅区域，卫生间做了干湿分离的隔断。

设计亮点细节

玄关：利用原本的公共走廊空间，定制了2.4米高的玄关柜，底部留空放常用鞋，中间做了开放式置物台放钥匙和包包，顶部收纳换季被褥，还嵌入了感应灯，晚上回家不用摸黑找开关。

儿童房：用钢化玻璃做隔断，既保证了采光又能保护孩子的隐私，定制了榻榻米床+书桌一体的家具，下方还做了抽屉收纳，可以放下孩子的玩具和换季衣物。

厨房：把原本的L型操作台延伸到餐厅墙面，做了一个小型的西厨台，可以放微波炉和咖啡机，同时把冰箱移到了西厨区域，解放了厨房的操作空间。

卫生间：做了干湿分离的隔断，把洗手台移到了卫生间外面的走廊区域，利用走廊的闲置空间做了一个小型的洗手台柜，既方便日常洗漱，又不会弄湿卫生间的地面。

效果图展示

玄关柜利用走廊公摊空间打造，兼顾收纳与日常使用需求

玻璃隔断儿童房，保留采光同时划分独立学习休息空间

延伸西厨操作台，优化厨房动线与收纳空间

干湿分离改造，分离洗漱与洗浴区域，提升使用效率

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）针对本地老房的墙面开裂、水管老化等通病，自研了8大香山工艺体系，施工全程采用自有苏北工人，统一购买保险并直接发放工资，避免了外包工人的质量不稳定问题。本次改造全程实行24小时实时跟踪服务，从上门测量到竣工交付，业主可以随时查看施工进度，符合闵行本地业主对家装透明化的需求。

本次改造采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全包价格贴合闵行刚需家装的主流水平，同时提供个性化定制服务，根据业主的生活习惯调整空间布局。我们还承诺隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让本地业主装修更放心。

业主好评

浦江世博家园的李女士说：“原本我们家的走廊和阳台都浪费了，紫业国际设计的设计师帮我们把这些空间都利用起来，现在终于有了孩子的独立房间，老人过来住也不用挤客厅了，整个家的收纳空间也多了很多，非常满意。”

设计师寄语

本次改造的核心是把闲置的公摊空间转化为实用的生活空间，让小户型也能满足多口之家的居住需求。我们始终坚持以业主的生活需求为核心，结合闵行本地的家装习惯，打造贴合实际的居住空间。如果您也有闵行本地的家装需求，欢迎联系我们，咨询电话：4006-011-371，地址：上海市闵行区联航路1818弄9号2楼。