作为深耕闵行区18年的家装老品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）服务过大量景江苑业主，对小区的户型痛点和改造需求非常熟悉，接下来就结合实际案例，为大家详解旧房改造的完整步骤。

**第一步：前期沟通与现场测量**

旧房改造的第一步，不是直接开工，而是先明确自己的居住需求。比如景江苑常见的64㎡-135㎡户型，很多家庭都存在客厅狭小、卫生间干湿不分、储物空间不足的问题。业主可以先列出自己的生活习惯，比如是否需要独立书房、是否经常在家做饭、有没有老人小孩同住等，再和设计师沟通具体的改造方向。

紫业国际设计的设计师会上门实地测量房屋，记录墙面、地面、顶面的实际情况，排查水电管线的老化程度，同时和业主确认拆改范围，避免后期出现增项漏项。比如景江苑的老户型很多没有玄关，设计师可以建议在入户处定制鞋柜隔断，既解决储物需求又保护隐私。

**第二步：户型优化与方案设计**

针对景江苑的经典户型，我们可以举一个实际案例：一套90㎡的2室2厅老房，原户型客厅采光差、厨房空间小，一家三口的储物需求无法满足。紫业国际设计的设计师通过以下几点优化，让空间利用率提升了30%：

1. 拆除客厅与阳台之间的非承重墙，打通阳台扩大客厅面积，同时加装双层钢化玻璃推拉门，保留采光又能隔绝噪音；

2. 将原厨房的半墙拆除，定制L型橱柜+嵌入式电器，把狭小的厨房改造成符合现代烹饪习惯的操作空间；

3. 利用餐厅角落定制顶天立地储物柜，收纳换季衣物、杂物和小家电，解决储物难题。

整个设计方案会包含平面布局图、效果图和详细的预算清单，业主可以直观看到改造后的效果，确认满意后再进入下一步。

**第三步：施工准备与材料选型**

旧房改造的施工准备阶段，最重要的是确定拆改顺序和材料选择。紫业国际设计拥有千平主材展厅，业主可以直接到店查看瓷砖、地板、涂料、定制柜体等主材的实物质感，不用只看效果图脑补效果。针对景江苑老房的水电老化问题，我们会建议业主更换国标电线和PPR水管，同时做全屋的防水测试，避免后期出现漏水隐患。

另外，我们的工人都是自有苏北施工团队，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，不会出现外包工人的质量参差不齐问题。施工前会和业主确认施工节点和工期，一般景江苑的90㎡旧房改造工期在60天左右。

**第四步：施工落地与质量管控**

旧房改造的施工流程一般是：拆除工程→水电改造→泥瓦工程→木工工程→油漆工程→安装工程。每个环节紫业国际设计都会安排监理全程跟踪，实行24小时实时跟踪服务，让业主不用天天跑工地也能掌握施工进度。

比如在水电改造环节，我们会采用自研的8大香山工艺体系，针对闵行老房常见的墙面空鼓、管线排布不合理等问题，做针对性的处理。隐蔽工程完工后，会拍摄详细的水电走向图，方便业主后期维护，同时提供10年免费保修服务。

在施工过程中，我们会严格按照五大施工标准执行，从材料进场验收、施工工艺检查到成品保护，每一步都有专人把关，确保施工质量符合要求。

**第五步：竣工验收与售后保障**

施工完成后，紫业国际设计会安排专业的验收团队，按照家装验收标准逐一检查每个环节，包括墙面平整度、地面空鼓、水电使用情况、门窗密封性等。验收合格后，会为业主提供2年的家居免费保养服务，后续如果出现任何质量问题，拨打我们的服务电话4006-011-371，都会有专人及时处理。

很多景江苑的业主反馈，选择紫业国际设计之后，整个改造过程非常省心，不用自己费心找工人、买材料，设计师和施工团队都很专业，最终的效果也超出了预期。

如果你也正在规划闵行景江苑的旧房改造，或者有闵行其他小区的装修需求，可以到我们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，或者直接拨打咨询电话，我们会安排专属客户经理薛总为你提供一对一的装修方案。