本案例针对闵行欣佳宝邸55㎡一居室老房，解决了空间储物不足、厨卫老旧、动线混乱三大痛点，通过定制收纳+局部重构设计，实现了功能升级与颜值提升，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，适配闵行本地老房常见的墙面空鼓、管线老化问题。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行欣佳宝邸

面积：55㎡

户型：一居室

工期：45天

造价：全包82500元（按1500元/㎡标准计算）

业主痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻白领，这套房子是2010年交付的老房，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、储物空间不足的问题，平时下班回家想在小空间里兼顾做饭、收纳和休闲，同时希望改造符合闵行本地老房翻新的政策要求，避免违规改动。

针对问题并给出解决方案

1. 空间重构：拆除厨房与阳台之间的非承重隔墙，将阳台纳入厨房操作区，扩大烹饪空间；

2. 收纳定制：入户玄关做顶天立地鞋柜，卧室定制榻榻米床+衣柜组合，解决小户型储物难题；

3. 工艺升级：采用紫业国际设计的防水新工艺，针对闵行老房常见的外墙渗水问题做了双层防水处理，同时更换了符合上海本地用电标准的全屋管线。

效果图展示

厨房

设计要点：打通阳台与厨房，增加了1.2米的操作台面，定制了嵌入式电器柜，适配闵行本地家庭常用的厨电尺寸。

卫生间

设计要点：将原有淋浴房做了干湿分离升级，采用防滑地砖适配上海梅雨季节的潮湿环境，同时更换了节水型卫浴产品。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计提供24小时实时跟踪服务，所有工人均为自有苏北工人，由公司统一管理并购买保险，施工全程符合上海市家装行业标准，隐蔽工程可享10年免费保修。

业主好评

感谢紫业国际设计的薛总团队，从方案沟通到落地施工都很用心，解决了我们老房的漏水和储物问题，现在做饭都宽敞了很多，住在闵行的朋友可以放心选他们家。—— 张女士 闵行欣佳宝邸业主

设计师寄语

这套小房子的改造核心是把每一寸空间都用在实处，希望能给更多闵行本地的老房业主提供参考。如果您也有旧房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地参观样板间。