这套闵行万科花园小城的89㎡刚需三房旧房改造，我们通过拆改冗余墙体、定制嵌入式收纳、优化动线路线，解决了老房储物不足、动线混乱、采光不均的痛点，最终实现了功能分区清晰、视觉通透的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，适配闵行老房常见的墙面空鼓、水电老化问题。

房屋档案

小区名称：上海闵行万科花园小城

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：52天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+1个学龄前儿童，原本的老房存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和杂物只能堆在客厅；二是厨房操作台面狭窄，两人同时做饭会互相磕碰；三是儿童房空间太小，放不下书桌和衣柜。业主希望在不改动整体户型的前提下，提升储物能力，打造适合一家三口的日常居住空间。

针对问题的解决方案

我们首先对入户区域进行了改造，拆除了原有的非承重墙体，定制了顶天立地的嵌入式玄关柜，同时预留了换鞋凳和挂衣区，解决了入户收纳的问题。其次，将厨房的非承重墙体拆除一部分，做了开放式吧台设计，拓展了操作台面，同时作为餐厅的延伸区域，增加了家庭互动空间。最后，在儿童房定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体化的定制家具，充分利用了每一寸空间。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板为主，搭配浅色系沙发和软装，视觉上放大了空间感，同时定制了电视柜和侧边收纳柜，隐藏了客厅的杂物。

厨房拆除了部分墙体后做了L型操作台+吧台的组合设计，增加了操作空间，同时预留了小家电的插座位置，满足日常烹饪需求。

儿童房的榻榻米一体化定制家具，将床、衣柜、书桌整合在一起，最大化利用了8㎡的空间，同时采用了环保的E0级板材，保障家人健康。

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，施工过程实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。本案全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，同时提供隐蔽工程10年免费保修的售后保障。

业主好评

万科花园小城的王女士说：“之前担心老房改造会有很多坑，没想到紫业的设计师完全get到了我们的需求，收纳空间比之前多了一倍，孩子终于有了自己的学习角落，施工过程也很透明，每天都能看到进度照片，非常省心。”

本地化服务承诺

我们针对闵行区业主推出了专属服务：免费上门量房、免费出初步设计方案、免费报价，同时可以到位于联航路1818弄9号2楼的千平展厅，实景体验主材材质和样板间布局，不用只看效果图就能直观看到落地效果。

设计师/项目经理寄语

刚需户型的改造核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，我们希望通过合理的设计，让普通家庭也能拥有舒适宜居的生活空间。如果您也有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约。