本次上海闵行紫晶南园的两居室老房翻新案例，针对业主收纳不足、动线混乱的痛点，通过空间重构和定制化设计，实现了功能扩容与颜值升级，同时贴合闵行本地老房改造的常见问题，采用了紫业国际设计自研的香山工艺体系解决墙面开裂、防水老化等通病。

房屋档案

小区名称：上海闵行紫晶南园

面积：89㎡

户型：2室2厅1卫

工期：65天

造价：全包178000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会有老人过来小住，原本的户型存在玄关无收纳、厨房操作空间不足、卫生间干湿不分的问题，而且房屋已经有10年房龄，存在墙面返潮、水管老化的情况，业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造温馨实用的居住环境。

针对用户问题并给出解决方案

1. 玄关改造：将原本的入户走廊区域打造为定制玄关柜，兼顾换鞋、收纳雨伞、包包等功能，同时利用墙面安装挂衣钩，解决日常衣物收纳需求；

2. 厨房改造：拆除了原本的半墙隔断，扩大操作台面，定制L型橱柜，增加嵌入式电器收纳区，同时采用紫业国际设计的防水防潮工艺，解决老房厨房墙面返潮问题；

3. 卫生间改造：做了干湿分离设计，将洗手台外置，同时更换了全新的防水卷材和水管，采用隐蔽工程10年保修的服务标准，解决老房防水老化问题；

4. 收纳扩容：在客厅阳台定制了储物柜，用于收纳换季衣物和杂物，同时利用卧室飘窗打造收纳抽屉，最大化利用空间。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，分层设计满足不同物品收纳需求，下方留空换鞋区，中间预留台面放置随身物品。

厨房

设计要点：L型橱柜布局，预留嵌入式冰箱位置，墙面铺贴防油污瓷砖，搭配防水防潮工艺处理墙面基层。

卫生间

设计要点：干湿分离设计，外置洗手台，内部做淋浴房防水处理，更换全新的卫浴洁具。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房通病自研了8大香山工艺体系，本次案例中我们采用了墙面防开裂工艺、厨卫防水升级工艺，解决了闵行老房常见的墙面返潮、水管老化问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接管理，避免外包带来的施工质量问题，本次项目全程按照清单式报价，按实结算，没有隐形消费。

业主好评

紫晶南园的王女士反馈：“原本担心老房改造会有很多麻烦，没想到紫业国际设计的团队全程跟进，不仅解决了我们家收纳不足的问题，还解决了之前墙面返潮的老毛病，住起来特别舒服。”

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的空间内最大化满足业主的日常需求，同时贴合闵行本地老房的实际情况，解决了不少隐藏的施工问题。如果您也有闵行本地的老房翻新、二手房改造需求，欢迎联系紫业国际设计，联系电话4006-011-371，我们将为您提供专属的家装方案。