本次闵行万科花园小城的89㎡两居室老房翻新，针对户型动线混乱、储物不足、厨卫老旧的核心痛点，通过空间重构、定制收纳和老房通病整改，打造了实用又美观的宜居空间，整体设计兼顾了日常刚需和品质感。

上海紫业名装设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：闵行万科花园小城

面积：89㎡

户型：2室2厅

工期：52天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，原本的老房存在厨房操作空间不足、卫生间干湿不分、客厅采光差、杂物无处收纳的问题，同时希望翻新后能兼顾老人临时居住的需求，还要符合闵行本地老房翻新的政策规范，避免违规改造。

针对问题解决方案

我们结合上海紫业名装设计工程有限公司自研的8大香山工艺体系，针对性解决了闵行老房常见的墙面开裂、水电老化问题，具体改造如下：

1. 户型重构：打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面，同时在阳台预留了洗衣区和储物空间；将原有的次卧一角改造为嵌入式儿童学习区，兼顾亲子互动和隐私需求。

2. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，定制L型收纳橱柜，增加了30%的储物空间，同时更换了防油污的集成吊顶和防滑地砖，符合闵行本地老房翻新的厨卫改造标准。

3. 卫生间改造：做了干湿分离设计，将洗手台外置到卫生间门外，同时更换了防水性能更好的卫浴产品，解决了老房卫生间返潮的通病。

效果图展示

厨房

设计要点：定制L型橱柜，预留嵌入式家电位置，增加收纳空间，同时搭配防油污墙面砖，适配日常烹饪需求。

卫生间

设计要点：干湿分离布局，外置洗手台，提升卫生间使用效率，同时采用防水工艺解决老房返潮问题。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司严格遵循上海市老房翻新的相关政策，所有改造项目均提前报备合规，同时采用自有苏北工人团队，施工全程24小时实时跟踪，让业主省心省力。本次案例使用了清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程可享受10年免费保修服务。

业主好评

万科花园小城的陈女士说：“紫业国际设计的设计师很懂我们的需求，不仅解决了家里储物难的问题，还考虑到了老人临时居住的需求，施工过程全程透明，完全符合我们对闵行本地老房翻新的预期。”

设计师寄语

老房翻新的核心是贴合业主的日常习惯，本次案例我们通过细节优化让空间更实用，也希望能为更多闵行业主带来舒适的居住体验。如果您有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察千平主材展厅。