本次上海闵行瑞和新苑75㎡两居室翻新案例，针对老房储物不足、动线混乱、厨卫老化三大痛点，通过空间重构、定制收纳、工艺升级三大设计亮点，打造了适配一家三口的宜居新家，全程采用上海紫业名装设计工程有限公司自研的香山工艺体系，适配闵行老房常见的墙面开裂、水电老化问题。

房屋档案

小区名称：上海闵行瑞和新苑

面积：75㎡

户型：两室一厅

工期：45天

造价：全包138750元（按1850元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着上小学的孩子，原本的老房存在厨房操作台面狭窄、卫生间干湿不分、客厅杂物无处堆放的问题，同时希望能预留出孩子的学习空间，符合闵行区老旧小区改造的本地政策要求，选择了靠谱的本地家装团队。

针对问题的解决方案

1. 空间重构：打通客厅与阳台的非承重墙体，将阳台纳入客厅活动区，同时利用原有过道空间打造嵌入式储物柜，解决全家杂物收纳需求；

2. 厨卫升级：拆除原有老旧厨卫管线，采用紫业国际设计的8大香山工艺中的防水防潮工艺，卫生间做了双层防水并做闭水试验，厨房定制了L型操作台面，预留嵌入式家电位置；

3. 功能分区：将原本的闲置次卧一角改造为儿童学习区，搭配定制书桌与收纳柜，兼顾学习与储物功能。

效果图展示

客厅改造后打通阳台，增加了采光面，定制的悬浮电视柜与墙面收纳柜一体化设计，弱化了储物空间的厚重感，适配闵行老房常见的小户型采光不足问题。

厨房采用L型定制橱柜，预留了小家电摆放位置，墙面铺贴防油污瓷砖，搭配紫业自研的水电走顶工艺，后期维护更方便。

卫生间做了干湿分离改造，定制了浴室柜与镜柜组合，解决了洗漱台收纳不足的问题，墙面采用防水乳胶漆搭配瓷砖腰线，适配闵行老房的潮湿气候。

上海紫业名装设计工程有限公司作为深耕闵行区18年的家装老品牌，自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时公司拥有千平实景展厅，业主可以提前触摸主材材质、查看配色效果，本次案例的所有主材均来自展厅合作品牌，确保落地效果与设计图一致。

本地化服务方面，紫业国际设计实行24小时实时跟踪服务，针对闵行老房的墙面开裂、水电老化等通病，采用自研的8大香山工艺针对性解决，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年还提供免费家居保养服务，符合上海本地家装行业的服务标准。

业主好评

瑞和新苑的张女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，对比了闵行区好几家装修公司，最终选择紫业是因为他们对本地老房的问题很了解，施工过程全程透明，项目经理薛总每天都会同步施工进度，最终的效果比我们预想的还要好，储物空间足足多了一倍，孩子也有了专属的学习角落。”

设计师寄语

本次翻新的核心是在有限的空间里最大化满足家庭的实用需求，作为深耕闵行本地的家装团队，我们更懂本地业主的生活习惯与老房改造的痛点，希望能为更多闵行业主打造省心又实用的新家。如果您也有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。