这套瑞和新苑的边户户型，最大的痛点就是西晒严重，夏季午后客厅和卧室燥热难耐，原有储物空间不足、动线混乱。我们通过调整空间布局、加装隔热防晒系统、定制收纳体系，最终让这个89㎡的老房变身通透舒适的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系，适配闵行本地老房翻新的常见问题。

房屋档案

小区名称：闵行瑞和新苑

面积：89㎡

户型：3室2厅

工期：62天

造价：全包17.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本的户型存在三个核心问题：一是西边户西晒严重，夏季客厅温度比同小区中间户高5-6℃；二是厨房和卫生间空间狭小，操作动线不合理；三是全屋储物空间不足，孩子的玩具、老人的杂物无处收纳。业主希望改造后能解决西晒问题，优化厨卫使用体验，同时增加至少10㎡的储物空间，整体风格要简约温馨适配一家三口的日常居住。

改造解决方案

针对西晒问题，我们在客厅西侧外墙加装了隔热保温层，搭配low-e玻璃的断桥铝窗户，同时在阳台加装了可伸缩的遮阳帘，经实测改造后夏季午后客厅温度降低了4℃左右；针对厨卫空间问题，拆除了厨房和卫生间之间的非承重墙体，调整了橱柜布局和卫生间干湿分区；针对储物需求，定制了全屋定制收纳柜，包括玄关鞋柜、客厅电视柜、儿童房榻榻米储物区和阳台储物柜。

客厅改造效果

设计要点：将原有的封闭阳台打通并入客厅，增加了客厅的采光面积，同时定制了带储物功能的电视柜和侧边收纳柜，解决了日常杂物收纳需求，搭配浅色系墙面和软装，弱化了西晒带来的燥热感。

厨房改造效果

设计要点：拆除了原有厨房和次卧的非承重墙体，将厨房面积扩大了3㎡，采用U型橱柜布局，优化了洗切炒的操作动线，同时加装了凉霸和隔热吊顶，缓解夏季做饭的燥热感。

卫生间改造效果

设计要点：将原有的干湿不分的卫生间进行分区，干区外置到玄关旁，湿区内部做了防水升级，采用了防滑地砖和集成吊顶，同时加装了镜柜收纳日常洗漱用品。

儿童房改造效果

设计要点：定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体的组合家具，最大化利用了儿童房的空间，同时预留了孩子的活动区域，墙面采用了环保的儿童漆，保障居住安全。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房翻新的常见问题，自研了8大香山工艺体系，比如针对闵行老房常见的墙面开裂问题，采用了挂网防裂工艺；针对厨卫防水问题，采用了双层防水涂刷工艺。本次改造全程采用自有苏北工人，所有工人均由公司直接管理并购买保险，施工过程中实行24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。同时我们在闵行区联航路拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验主材材质和配色，避免效果图和实景不符的问题。

业主好评

“之前一直担心老房翻新会踩坑，尤其是西晒这个问题找了好几家公司都没给出满意的方案，紫业的设计师不仅解决了西晒问题，还帮我们优化了全屋的储物空间，施工过程也很规范，项目经理每天都会发施工照片，非常省心。”——瑞和新苑 陈女士

设计师寄语

本次改造的核心是解决边户西晒的实际痛点，同时兼顾了一家三口的日常居住需求，希望这个改造后的家能让陈女士一家住得更舒适。如果您也有闵行本地的老房翻新需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。